OTOK VIR – Lägenhet på första våningen med takterrass (platt tak med tillgång: pool, grill, dusch, WC, pergola) | ca 350 m från havet
+ 2 privata parkeringsplatser

På ön Vir, i ett attraktivt läge cirka 350 meter från havet, säljs en lägenhet på första våningen (vänster) i en modern nybyggnation. Stranden kan nås på cirka 5 minuter till fots, via en enkel promenad genom en tallskog.

Fastigheten är idealisk för bekväm familjeanvändning, semester eller som en stark investering för turistuthyrning, främst tack vare de exceptionella bekvämligheterna på taket.

Lägenhet 3 – första våningen, vänster | 79,23 m²

Lägenheten ligger på första våningen och har en total nettoarea på 79,23 m². Den består av ett öppet kök och vardagsrum (28,81 m²), entré (4,43 m²), badrum (5,98 m²), två sovrum (10,80 m² och 10,80 m²), entré på bottenvåningen (1,64 m²), trappa från bottenvåningen till första våningen (9,21 m²) och trappa som leder till takutgången (7,56 m²).
Totalt: 79,23 m²

Ytbehandlingar och utrustning

• PVC-fönster/dörrar med insektsnät

• Elektriska rullgardiner (brytarstyrda)

• Luftkonditioneringsenhet i varje rum (kyla/värme)

• Golvvärme i badrummet + handdukstork

Golv:

• Kakel: badrum, kök och hall

• Laminat: vardagsrum och sovrum

Tekniskt

• Vattentank

• Betong septiktank

• 10 cm fasadisolering

• Planerad anslutning till kommunal vattenförsörjning och avloppssystem (enligt Vir kommuns plan)

Ytterligare funktioner (ingår i äganderätten)

• 2 privata utomhusparkeringsplatser (12,50 m² vardera)

• Privat gård (14,14 m²) – markerad i rött – ingår i äganderätten

• Terrass på första våningen + takterrass med premiumfaciliteter, ca 60 m²:
  pool, grillplats, dusch, WC och pergola

• Lugnt läge omgivet av natur

Pris

• 440 000 € – nyckelfärdigt (köp under byggfasen)

• 490 000 € – nyckelfärdigt (färdig fastighet)

Byggnaden är för närvarande ca 70% färdigställd.
Planerad inflyttning: i slutet av 2026.

Köparen betalar inte 3% fastighetsöverlåtelseskatt.

För ytterligare information, dokumentation och för att boka en visning står jag till ditt förfogande.