OTOK VIR – Lejlighed på første sal med tagterrasse (fladt tag med adgang: pool, grill, bruser, toilet, pergola) | ca. 350 m fra havet
+ 2 private parkeringspladser

På øen Vir, i en attraktiv beliggenhed ca. 350 meter fra havet, er en lejlighed på første sal (venstre) i et moderne nybyggeri til salg. Stranden kan nås på ca. 5 minutter til fods via en let gåtur gennem en fyrreskov.

Ejendommen er ideel til komfortabel familiebrug, ferier eller som en stærk investering i turistudlejning, primært takket være de exceptionelle faciliteter på taget.

Lejlighed 3 – første sal, venstre | 79,23 m²

Lejligheden er beliggende på første sal og har et samlet nettoareal på 79,23 m². Den består af et åbent køkken og stue (28,81 m²), indgangsparti (4,43 m²), badeværelse (5,98 m²), to soveværelser (10,80 m² og 10,80 m²), indgang i stueetagen (1,64 m²), trappe fra stueetagen til første sal (9,21 m²) og trappe, der fører til tagudgangen (7,56 m²).
Total: 79,23 m²

Finish og udstyr

• PVC vinduer/døre med insektnet

• Elektriske rulleskodder (kontaktstyret)

• Aircondition i hvert værelse (køling/varme)

• Gulvvarme på badeværelset + håndklæderadiator

Gulvbelægning:

• Fliser: badeværelse, køkken og gang

• Laminat: stue og soveværelser

Teknisk

• Vandtank

• Beton septiktank

• 10 cm facadeisolering

• Planlagt tilslutning til kommunal vandforsyning og kloaksystem (i henhold til Vir Kommunes plan)

Yderligere funktioner (inkluderet i ejendomsret)

• 2 private udendørs parkeringspladser (hver 12,50 m²)

• Privat gård (14,14 m²) – markeret med rødt – inkluderet i ejendomsret

• Første sals terrasse + tagterrasse med premium faciliteter, ca. 60 m²:
  pool, grillområde, bruser, toilet og pergola

• Rolig beliggenhed omgivet af natur

Pris

• €440.000 – nøglefærdig (køb under byggefasen)

• €490.000 – nøglefærdig (færdig ejendom)

Bygningen er i øjeblikket ca. 70% færdig.
Planlagt indflytning: inden udgangen af 2026.

Køberen betaler ikke 3% ejendomsoverdragelsesafgift.

For yderligere information, dokumentation og for at arrangere en fremvisning står jeg til din rådighed.