OTOK VIR – Apartmán v prvním patře se střešní terasou (rovná střecha s přístupem: bazén, BBQ, sprcha, WC, pergola) | cca 350 m od moře
+ 2 soukromá parkovací místa

Na ostrově Vir, v atraktivní lokalitě přibližně 350 metrů od moře, je na prodej apartmán v prvním patře (vlevo) v moderní novostavbě. Pláž je dosažitelná za přibližně 5 minut pěšky, snadnou procházkou borovým lesem.

Nemovitost je ideální pro pohodlné rodinné využití, dovolenou nebo jako silná investice do turistického pronájmu, hlavně díky výjimečnému vybavení na střeše.

Apartmán 3 – první patro, vlevo | 79,23 m²

Apartmán se nachází v prvním patře a má celkovou čistou plochu 79,23 m². Skládá se z otevřené kuchyně a obývacího pokoje (28,81 m²), vstupního prostoru (4,43 m²), koupelny (5,98 m²), dvou ložnic (10,80 m² a 10,80 m²), přízemního vchodu (1,64 m²), schodiště z přízemí do prvního patra (9,21 m²) a schodiště vedoucího k východu na střechu (7,56 m²).
Celkem: 79,23 m²

Povrchové úpravy a vybavení

• PVC okna/dveře s moskytiérami

• Elektrické rolety (ovládané vypínačem)

• Klimatizační jednotka v každém pokoji (chlazení/topení)

• Podlahové topení v koupelně + topný žebřík na ručníky

Podlahové krytiny:

• Dlažba: koupelna, kuchyň a chodba

• Laminát: obývací pokoj a ložnice

Technické

• Nádrž na vodu

• Betonová jímka

• 10 cm fasádní izolace

• Plánované připojení na městský vodovod a kanalizaci (dle plánu obce Vir)

Další vlastnosti (zahrnuté v listu vlastnictví)

• 2 soukromá venkovní parkovací místa (každé 12,50 m²)

• Soukromý dvůr (14,14 m²) – označený červeně – zahrnutý v listu vlastnictví

• Terasa v prvním patře + střešní terasa s prémiovým vybavením, cca 60 m²:
  bazén, grilovací kout, sprcha, WC a pergola

• Klidná lokalita obklopená přírodou

Cena

• 440 000 € – na klíč (nákup ve fázi výstavby)

• 490 000 € – na klíč (dokončená nemovitost)

Budova je v současné době dokončena z cca 70 %.
Plánované nastěhování: do konce roku 2026.

Kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitosti.

Pro další informace, dokumentaci a domluvení prohlídky jsem vám k dispozici.