OTOK VIR – Appartement op de eerste verdieping met dakterras (plat dak met toegang: zwembad, BBQ, douche, WC, pergola) | ca. 350 m van de zee
+ 2 privé parkeerplaatsen

Op het eiland Vir, op een aantrekkelijke locatie op ongeveer 350 meter van de zee, staat een appartement op de eerste verdieping (links) in een modern nieuwbouwproject te koop. Het strand is in ongeveer 5 minuten te voet bereikbaar, via een gemakkelijke wandeling door een dennenbos.

De woning is ideaal voor comfortabel familiegebruik, vakanties, of als een sterke investering voor toeristische verhuur, voornamelijk dankzij de uitzonderlijke voorzieningen op het dak.

Appartement 3 – eerste verdieping, links | 79,23 m²

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale netto oppervlakte van 79,23 m². Het bestaat uit een open keuken en woonkamer (28,81 m²), entree (4,43 m²), badkamer (5,98 m²), twee slaapkamers (10,80 m² en 10,80 m²), entree op de begane grond (1,64 m²), trap van begane grond naar eerste verdieping (9,21 m²) en trap naar de dakuitgang (7,56 m²).
Totaal: 79,23 m²

Afwerkingen en uitrusting

• PVC ramen/deuren met insectenhorren

• Elektrische rolluiken (schakelaarbediend)

• Airconditioning in elke kamer (koelen/verwarmen)

• Vloerverwarming in de badkamer + handdoekradiator

Vloerbedekking:

• Tegels: badkamer, keuken en hal

• Laminaat: woonkamer en slaapkamers

Technisch

• Watertank

• Betonnen septic tank

• 10 cm gevelisolatie

• Geplande aansluiting op gemeentelijke waterleiding en riolering (volgens het plan van de gemeente Vir)

Extra kenmerken (inbegrepen in eigendomstitel)

• 2 privé buitenparkeerplaatsen (elk 12,50 m²)

• Privé tuin (14,14 m²) – rood gemarkeerd – inbegrepen in de eigendomstitel

• Terras op de eerste verdieping + dakterras met premium voorzieningen, ca. 60 m²:
  zwembad, BBQ-ruimte, douche, WC en pergola

• Rustige locatie omgeven door natuur

Prijs

• €440.000 – turnkey (aankoop tijdens de bouwfase)

• €490.000 – turnkey (voltooid pand)

Het gebouw is momenteel voor ca. 70% voltooid.
Geplande oplevering: tegen eind 2026.

De koper betaalt geen 3% overdrachtsbelasting.

Voor aanvullende informatie, documentatie en het regelen van een bezichtiging sta ik tot uw beschikking.