OTOK VIR – Apartamento en el primer piso con terraza en la azotea (techo plano con acceso: piscina, barbacoa, ducha, WC, pérgola) | aprox. 350 m del mar
+ 2 plazas de aparcamiento privadas

En la isla de Vir, en una atractiva ubicación a aproximadamente 350 metros del mar, se vende un apartamento en el primer piso (izquierda) en una moderna promoción de nueva construcción. La playa se puede alcanzar en unos 5 minutos a pie, a través de un fácil paseo por un bosque de pinos.

La propiedad es ideal para un uso familiar cómodo, vacaciones o como una sólida inversión de alquiler turístico, principalmente gracias a las excepcionales comodidades en la azotea.

Apartamento 3 – primer piso, izquierda | 79,23 m²

El apartamento está ubicado en el primer piso y tiene una superficie neta total de 79,23 m². Consta de una cocina y sala de estar de planta abierta (28,81 m²), área de entrada (4,43 m²), baño (5,98 m²), dos dormitorios (10,80 m² y 10,80 m²), entrada en la planta baja (1,64 m²), escalera desde la planta baja al primer piso (9,21 m²) y escalera que conduce a la salida de la azotea (7,56 m²).
Total: 79,23 m²

Acabados y equipamiento

• Ventanas/puertas de PVC con mosquiteras

• Persianas eléctricas (controladas por interruptor)

• Unidad de aire acondicionado en cada habitación (refrigeración/calefacción)

• Calefacción por suelo radiante en el baño + radiador toallero

Suelos:

• Azulejos: baño, cocina y pasillo

• Laminado: sala de estar y dormitorios

Técnico

• Depósito de agua

• Fosa séptica de hormigón

• Aislamiento de fachada de 10 cm

• Conexión prevista al suministro de agua municipal y sistema de alcantarillado (según el plan del Municipio de Vir)

Características adicionales (incluidas en el título de propiedad)

• 2 plazas de aparcamiento exteriores privadas (12,50 m² cada una)

• Patio privado (14,14 m²) – marcado en rojo – incluido en el título de propiedad

• Terraza en el primer piso + terraza en la azotea con servicios premium, aprox. 60 m²:
  piscina, zona de barbacoa, ducha, WC y pérgola

• Ubicación tranquila rodeada de naturaleza

Precio

• 440.000 € – llave en mano (compra durante la fase de construcción)

• 490.000 € – llave en mano (propiedad terminada)

El edificio está actualmente completado en aproximadamente un 70%.
Mudanza prevista: para finales de 2026.

El comprador no paga el 3% de impuesto de transmisiones patrimoniales.

Para información adicional, documentación y para concertar una visita, estoy a su disposición.