OTOK VIR – Stan na 1. katu s krovnom terasom (ravni krov s pristupom: bazen, roštilj, tuš, WC, pergola) | cca 350 m od mora
+ 2 vlastita parkirna mjesta

U prodaji je stan na prvom katu lijevo u modernoj novogradnji na otoku Viru, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj oko 350 metara od mora. Do plaže se dolazi za otprilike 5 minuta lagane šetnje kroz borovu šumu.

Nekretnina je odličan izbor za obiteljsko korištenje, odmor ili kao vrlo jaka opcija za turistički najam, posebno zbog krovne terase i sadržaja koji je rijetkost na tržištu.

Stan 3 – prvi kat lijevo | 140m2 m²

Stan se nalazi na prvom katu te je ukupne površine 140m2 m². Sastoji se od otvorenog prostora kuhinje i dnevnog boravka (28,81 m²), predprostora (4,43 m²), kupaonice (5,98 m²), dvije spavaće sobe (10,80 m² i 10,80 m²), ulaza u prizemlju (1,64 m²), stubišta prizemlje–prvi kat (9,21 m²) te stubišta prema izlazu na krov (7,56 m²).
Ukupno: 79,23 m²

Oprema i izvedba

• PVC stolarija s komarnicima

• električne rolete (tipkalo)

• klima uređaj u svakoj sobi (hlađenje/grijanje)

• podno grijanje u kupaonici + ljestve radijator

Podne obloge:

• pločice: kupaonica, kuhinja i hodnik

• laminat: dnevni boravak i spavaće sobe

Tehnički

• spremnik za vodu

• betonska septička jama

• fasadna izolacija 10 cm

• u planu priključak na gradski vodovod i kanalizaciju (prema planu Općine Vir)

Dodatne pogodnosti (upisano u vlasnički list)

• 2 vlastita vanjska parkirna mjesta (12,50 m² svako)

• privatno dvorište 14,14 m² (označeno crvenom bojom)

• terasa na katu + krovna terasa s sadržajem, cca 60 m²:
  bazen, roštilj, tuš, WC i pergola

• mirna lokacija okružena prirodom

Cijena

• 440.000 € – ključ u ruke (kupnja u fazi izgradnje)

• 490.000 € – ključ u ruke (završena nekretnina)

Objekt je trenutno cca 70% izgrađen.
Planirano useljenje: do kraja 2026. godine.

Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.

Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgleda stojim na raspolaganju.