OTOK VIR – Appartement au premier étage avec terrasse sur le toit (toit plat avec accès : piscine, barbecue, douche, WC, pergola) | à environ 350 m de la mer
+ 2 places de parking privées

Sur l'île de Vir, dans un emplacement attrayant à environ 350 mètres de la mer, un appartement au premier étage (gauche) dans un nouveau développement moderne est à vendre. La plage est accessible en environ 5 minutes à pied, par une promenade facile à travers une forêt de pins.

La propriété est idéale pour une utilisation familiale confortable, des vacances, ou comme un solide investissement locatif touristique, principalement grâce aux équipements exceptionnels sur le toit.

Appartement 3 – premier étage, gauche | 79,23 m²

L'appartement est situé au premier étage et a une surface nette totale de 79,23 m². Il se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon (28,81 m²), d'un hall d'entrée (4,43 m²), d'une salle de bain (5,98 m²), de deux chambres (10,80 m² et 10,80 m²), d'une entrée au rez-de-chaussée (1,64 m²), d'un escalier du rez-de-chaussée au premier étage (9,21 m²) et d'un escalier menant à la sortie sur le toit (7,56 m²).
Total : 79,23 m²

Finitions et équipements

• Fenêtres/portes en PVC avec moustiquaires

• Volets roulants électriques (commandés par interrupteur)

• Climatisation dans chaque pièce (refroidissement/chauffage)

• Chauffage au sol dans la salle de bain + radiateur sèche-serviettes

Revêtements de sol :

• Carrelage : salle de bain, cuisine et couloir

• Stratifié : salon et chambres

Technique

• Réservoir d'eau

• Fosse septique en béton

• Isolation de façade de 10 cm

• Raccordement prévu au réseau d'eau et d'assainissement municipal (selon le plan de la municipalité de Vir)

Caractéristiques supplémentaires (incluses dans le titre de propriété)

• 2 places de parking extérieures privées (12,50 m² chacune)

• Cour privée (14,14 m²) – marquée en rouge – incluse dans le titre de propriété

• Terrasse au premier étage + terrasse sur le toit avec équipements premium, environ 60 m²:
  piscine, espace barbecue, douche, WC et pergola

• Emplacement calme en pleine nature

Prix

• 440 000 € – clé en main (achat pendant la phase de construction)

• 490 000 € – clé en main (propriété achevée)

Le bâtiment est actuellement achevé à environ 70 %.
Emménagement prévu : d'ici fin 2026.

L'acheteur ne paie pas la taxe de transfert immobilier de 3 %.

Pour toute information complémentaire, documentation et pour organiser une visite, je suis à votre disposition.