OTOK VIR – Apartamento no primeiro andar com terraço na cobertura (telhado plano com acesso: piscina, churrasqueira, chuveiro, WC, pérgola) | aprox. 350 m do mar
+ 2 lugares de estacionamento privados

Na ilha de Vir, numa localização atraente a aproximadamente 350 metros do mar, está à venda um apartamento no primeiro andar (esquerda) num moderno empreendimento de nova construção. A praia pode ser alcançada em cerca de 5 minutos a pé, através de uma caminhada fácil por um pinhal.

A propriedade é ideal para uso familiar confortável, férias ou como um forte investimento para aluguer turístico, principalmente graças às excecionais comodidades na cobertura.

Apartamento 3 – primeiro andar, esquerda | 79,23 m²

O apartamento está localizado no primeiro andar e tem uma área líquida total de 79,23 m². É composto por uma cozinha e sala de estar em plano aberto (28,81 m²), área de entrada (4,43 m²), casa de banho (5,98 m²), dois quartos (10,80 m² e 10,80 m²), entrada no rés-do-chão (1,64 m²), escada do rés-do-chão para o primeiro andar (9,21 m²) e escada que leva à saída da cobertura (7,56 m²).
Total: 79,23 m²

Acabamentos e equipamentos

• Janelas/portas em PVC com redes mosquiteiras

• Estores elétricos (controlados por interruptor)

• Unidade de ar condicionado em cada quarto (arrefecimento/aquecimento)

• Piso radiante na casa de banho + toalheiro aquecido

Pavimentos:

• Azulejos: casa de banho, cozinha e corredor

• Laminado: sala de estar e quartos

Técnico

• Tanque de água

• Fossa sética de betão

• Isolamento de fachada de 10 cm

• Ligação planeada ao abastecimento de água municipal e sistema de esgotos (de acordo com o plano do Município de Vir)

Características adicionais (incluídas no título de propriedade)

• 2 lugares de estacionamento exteriores privados (12,50 m² cada)

• Pátio privado (14,14 m²) – marcado a vermelho – incluído no título de propriedade

• Terraço no primeiro andar + terraço na cobertura com comodidades premium, aprox. 60 m²:
  piscina, área de churrasco, chuveiro, WC e pérgola

• Localização tranquila rodeada pela natureza

Preço

• €440.000 – chave na mão (compra durante a fase de construção)

• €490.000 – chave na mão (propriedade concluída)

O edifício está atualmente cerca de 70% concluído.
Mudança planeada: até ao final de 2026.

O comprador não paga o imposto de transmissão de imóveis de 3%.

Para informações adicionais, documentação e para agendar uma visita, estou à sua disposição.