Zadar, Nin - Lyxig sten villa med infinitypool och privat wellnessoas

Medelhavsresidens i hjärtat av Zadars inland, med 360 m² boyta, 923 m² privat mark, en uppvärmd infinitypool på 11 × 6 m och en 638 m² anlagd innergård.

Det finns hus. Det finns villor. Och så finns det platser där tiden helt enkelt saktar ner.

Inbäddad i den fridfulla medelhavsmiljön i Zadars inland har denna imponerande villa byggts av noggrant handplockad natursten, som kombinerar exceptionell byggkvalitet, modern teknik och tidlös arkitektur till en unik bostad designad för året runt-boende eller lyxiga semestrar.

Villan erbjuder 360 m² boyta, medan den totala tomtytan sträcker sig till 923 m².

Från det ögonblick du kommer in på fastigheten välkomnas du av en noggrant designad privat oas. Mittpunkten i de anlagda trädgårdarna är en imponerande 11 × 6 m infinitypool (66 m²), utrustad med ett vattenuppvärmnings- och kylsystem, ett dekorativt vattenfall och ett stort dolt automatiskt rullskydd. Runt poolen finns ett elegant solområde och loungezon designad för fullständig avkoppling, medan ett separat jacuzziområde ytterligare förstärker fastighetens exklusiva wellnessupplevelse.

Ett fullt utrustat utekök skapar den perfekta miljön för underhållning. Det har en rymlig grillplats med en traditionell vedeldad brödugn, en inbyggd eldstad för att tillaga grillade specialiteter, en induktionshäll och en generös täckt matplats med plats för mer än 20 gäster. En handgjord bioklimatisk pergola med glasinkapslingar gör att utrymmet kan avnjutas året runt och ger skydd mot sol, vind och regn.

Den anlagda trädgården är berikad med medelhavsväxter, sex palmer och ett imponerande 300 år gammalt olivträd, kompletterat med ett automatiskt bevattningssystem som försörjs av fastighetens egen 65 meter djupa brunn. Gården inkluderar också två täckta parkeringsplatser.

En speciell fördel med denna fastighet är dess privata 65 meter djupa brunn, som ger en naturlig vattenkälla för hela villan. Samtidigt är fastigheten ansluten till den kommunala vattenförsörjningen, vilket gör att den framtida ägaren kan välja vilken vattenkälla som ska användas enligt sina egna preferenser och behov.

Avloppsvatten hanteras genom ett modernt bio-septiskt system med en integrerad avloppsreningsanläggning, vilket ytterligare förbättrar fastighetens funktionalitet, hållbarhet och självförsörjning.

När du kommer in i villan välkomnas du in i ett rymligt öppet vardagsrum som sömlöst kombinerar ett modernt kök med en central ö, en matplats och ett elegant vardagsrum. Stora aluminiums lyft- och skjutglasväggar med trippelglas förbinder interiören med poolen och trädgården och skapar en ljus, luftig atmosfär fylld med naturligt ljus.

Intill köket finns en separat vinkällare, medan bottenvåningen också inkluderar en bastu med egen dusch och toalett, en gästtoalett, en tvättstuga och ett fullt utrustat teknikrum som rymmer maskinrummet, poolutrustning, cirka 800 liter varmvattenberedare, en genomströmningsvattenberedare och ett centralt vattenfiltreringssystem som skyddar hela VVS-nätverket, alla sanitära armaturer och inbyggda apparater, vilket säkerställer långsiktig tillförlitlighet och effektivitet för alla vattensystem i hela villan.

Övervåningen består av fyra rymliga sovrum, var och en noggrant designad för att ge maximal komfort och avskildhet. Varje sovrum har eget badrum och klädkammare, medan premiumfinish och förstklassiga material ytterligare understryker exklusiviteten hos denna exceptionella fastighet.

För året runt-komfort är villan utrustad med golvvärme som drivs av en värmepump i hela huset, luftkonditioneringsenheter för både uppvärmning och kylning i varje rum, och en vedeldad spis. Ett avancerat inverter-luftkvalitetshanteringssystem upprätthåller frisk inomhusluft under perioder av frånvaro, vilket förhindrar fukt och unken lukt.

Ytterligare funktioner inkluderar aluminiumsnickerier med tredubbla glasfönster, myggnät på alla öppningar, yachtklassade exteriöra solskyddsrullsystem och omfattande videoövervakning som täcker hela utomhusområdet.

Äganderätten är klar, fastigheten är fri från belastningar och den levereras med ett giltigt inflyttningstillstånd.

Denna exceptionella villa representerar en sällsynt möjlighet att förvärva en lyxig medelhavsresidens som perfekt kombinerar överlägset hantverk, premium wellnessfaciliteter och fullständig avskildhet, vilket skapar en unik boendemiljö bara en kort bilresa från staden Zadar.

För ytterligare information eller för att arrangera en privat visning, vänligen kontakta oss.