Zagreb, Gračani, YENİ YAPI lüks üç yatak odalı daire 166,83 m²

Zagreb Hills, özel bir lüks daire kompleksinin YENİ İNŞAAT projesidir. En yüksek standartlarda inşa edilmiş 4 kentsel villadan oluşmaktadır. Daireler, en yüksek ekipman seviyesi ve tesisat ile yönetim açısından en modern teknoloji, garajdan asansörle daireye doğrudan erişim ile karakterize edilirken; ses yalıtımı ve enerji verimliliği en yüksek standartları karşılamaktadır. İnşaatın tamamlanması Ekim 2026'dır.

BİNA 2 – DAİRE S2 - 116,47 m2 kapalı alana ve 53,91 m2 kapalı terasa sahip dört odalı daire. 12,50 m2 açık otopark alanı, yerden ısıtmalı 33,97 m2 garaj otopark alanı ve 20,00 m2 bodrum katı içermektedir. Toplam net kullanılabilir alan 166,83 m2'dir.

Antre, terasa çıkışı olan açık plan mutfak ve yemek alanına sahip oturma odası, iki yatak odası, giyinme odası ve banyolu ebeveyn yatak odası, bir banyo, misafir tuvaleti ve çamaşır odasından oluşmaktadır.

En üst kalitede inşaat, malzeme ve ekipman.
DEPREME DAYANIKLI TEMELLER - her binanın altına 7 metre derinliğinde on sekiz kazık inşa edilmiş olup, bu kazıklar binanın temel güvenliğini sağlamaktadır. Hırvatistan'da standart olan tam betonarme monolitik yapıya göre doğası gereği daha esnek olan binanın kafes betonarme yapısına entegre edilmiştir.
CEPHE (binanın dış kabuğu) - çevre dostu malzemelerle, yani doğanın en büyük kirleticisi olan beton tüketiminde azalma sağlayan ve aynı zamanda sağlıklı bir yaşam ortamı sunan akıllı duvar sistemiyle inşa edilmiştir; böylece Hırvatistan'daki en iyi standart inşaat yöntemlerinden %60 daha iyi bir bina fiziği elde edilmektedir.
Isı geri kazanımlı, otomatik hava nem kontrollü ve hava temizleme özellikli HAVALANDIRMA sayesinde sıcak yaz günleri veya soğuk kış günleri gibi kritik dönemlerde pencerelerin açılmasına gerek kalmamakta, böylece kendi enerji kaynakları kaybolmamakta ve bu enerji korunarak dairede ideal nem oranına sahip mükemmel bir hava sirkülasyonu sağlanmaktadır.
ISITMA VE SOĞUTMA - Isı pompası aracılığıyla ekolojik açıdan bilinçli ısıtma ve soğutma sistemi de hayata geçirilmiştir. Yukarıda belirtilen %60 daha iyi bina fiziği ve ısı geri kazanımlı havalandırma göz önüne alındığında, daha büyük enerji tasarrufu sağlanmaktadır. Güneş fotovoltaik elektrik hücresi kurulumu için hazırlıklar yapılmış olup, tesis tamamen enerji bağımsızlığına kavuşturulmuştur. Dairelerde yerden ve tavan ısıtmanın yanı sıra tavan havalandırması ve soğutması tasarlanmıştır.
DOĞRAMALAR - termal özellikler açısından en üst düzeydedir. Alüminyum/ahşap profillerden üretilmiştir. Camlar emniyetli, hırsızlık emniyetli ve üç katmanlıdır; dış ve iç lamine camlar her biri 8 mm kalınlığında, orta cam ise 6 mm'dir. Otomatik sürgülü-kaldırmalı duvarlar alçak eşiklidir. Tüm doğramalarda çocuk koruması için emniyet kilitleri, entegre sineklikler ve elektrikli yalıtımlı panjurlar bulunmaktadır.

Binaların önündeki yeşil kuşak sayesinde gürültüden korunduğu, aynı zamanda güneye doğru Zagreb şehrinin, kuzeye doğru Medvednica tepesinin ve teleferiğin, doğu ve batıya doğru ise Sljeme eteklerinin uzandığı açık bir manzaraya sahip inanılmaz bir mikro lokasyon. Gračani, doğayla çevrili ve şehir merkezine sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde yaşamak için en güzel yerlerden biridir. Villalar tramvay bölgesine, otobüs terminaline ve Sljeme'ye çıkan yeni teleferiğe çok yakın konumdadır, ancak söz konusu araçların gürültüsünün villalardaki yaşamın huzurunu ve uyumunu etkilemeyeceği şekilde konumlandırılmıştır. Huzurlu ve uyumlu bir yaşam için Meridijan Alışveriş Merkezi'nin, şehir anaokulunun, ilkokulun, sağlık merkezinin ve diğer temel imkanların yakınlığına dikkat çekmek önemlidir.

Diğer tüm bilgiler için hizmetinizdeyiz.