Zagabria, Gračani, NUOVA COSTRUZIONE lussuoso appartamento trilocale di 166,83 m²

Zagreb Hills, NUOVO PROGETTO di costruzione di un complesso residenziale privato di lusso. Si compone di 4 ville urbane, costruite secondo i più alti standard. Gli appartamenti sono caratterizzati dal massimo livello di attrezzature e dalla tecnologia più moderna in termini di impianti e gestione, accesso diretto dal garage tramite ascensore all'appartamento, mentre l'isolamento acustico e l'efficienza energetica soddisfano i più alti standard. Completamento della costruzione previsto per ottobre 2026.

EDIFICIO 2 – APPARTAMENTO S2 - appartamento di quattro locali con una superficie chiusa di 116,47 m2, una terrazza coperta di 53,91 m2. Include un posto auto esterno di 12,50 m2, un posto auto in garage con riscaldamento a pavimento di 33,97 m2 e una cantina di 20,00 m2. Superficie netta utile totale di 166,83 m2.

Si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo con accesso al terrazzo, due camere da letto, una camera padronale con cabina armadio e bagno, un bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.

Costruzione, materiali e attrezzature di altissima qualità.
FONDAZIONI ANTISISMICHE - sotto ogni edificio sono stati costruiti diciotto pali ad una profondità di 7 metri, che garantiscono la sicurezza delle fondamenta dell'edificio. Sono incorporati nella struttura reticolare in cemento armato dell'edificio, che è per sua natura più flessibile rispetto alla struttura monolitica in cemento armato pieno che rappresenta lo standard in Croazia.
FACCIATA (involucro esterno dell'edificio) - è costruita con materiali ecologici, ovvero la cosiddetta parete intelligente, che si traduce in una riduzione del consumo di cemento, che è il principale inquinante della natura, e fornisce anche un ambiente di vita non sano, ottenendo così una fisica dell'edificio migliore del 60% rispetto ai migliori metodi di costruzione standard in Croazia.
VENTILAZIONE con recupero di calore e controllo automatico dell'umidità dell'aria e purificazione dell'aria, e una tale soluzione fa sì che le finestre non debbano essere aperte nei periodi critici come le calde giornate estive o i freddi giorni invernali, e quindi le proprie fonti di energia non vengano disperse, ma preservando questa energia, si ottiene una perfetta circolazione dell'aria con un'umidità ideale nell'appartamento.
RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO - È stato inoltre implementato un riscaldamento e raffreddamento ecologicamente consapevole tramite una pompa di calore, che, viste le suddette prestazioni della fisica dell'edificio migliori del 60% e la ventilazione con recupero di calore, consente un maggiore risparmio energetico. Sono stati fatti i preparativi per l'installazione di una cella solare fotovoltaica, diventando così una struttura completamente indipendente dal punto di vista energetico. Negli appartamenti sono stati progettati riscaldamento a pavimento e a soffitto, nonché ventilazione e raffreddamento a soffitto.
INFISSI - sono al massimo livello in termini di caratteristiche termiche. Sono realizzati con profili in alluminio/legno. Il vetro è di sicurezza, antieffrazione e triplo – vetro stratificato esterno e interno, ciascuno dello spessore di 8 mm e quello centrale di 6 mm. Le pareti scorrevoli e sollevabili automatiche sono a soglia ribassata. Tutti gli infissi sono dotati di serrature di sicurezza per la protezione dei bambini, con zanzariere integrate e tapparelle coibentate elettriche.

Incredibile micro-posizione in cui gli edifici sono protetti dal rumore da una cintura verde di fronte agli edifici, e allo stesso tempo con una vista aperta verso sud in direzione della città di Zagabria, verso nord in direzione della cima di Medvednica e della funivia, e verso est e ovest dove si estendono le pendici di Sljeme. Gračani come posizione è una delle più belle in cui vivere, circondata dalla natura e a pochi minuti di auto dal centro città. Le ville si trovano nelle immediate vicinanze della zona dei tram, della stazione degli autobus e della nuova funivia che porta a Sljeme, ma posizionate in modo tale che il rumore dei suddetti veicoli non influisca sulla pace e sull'armonia della vita nelle ville. È importante notare la vicinanza del centro commerciale Meridijan, dell'asilo nido comunale, della scuola elementare, del centro sanitario e di altri servizi di base per una vita tranquilla e armoniosa.

Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi ulteriore informazione.