Zagreb, Gračani, NOVA CONSTRUÇÃO luxuoso apartamento T3 166,83 m²

Zagreb Hills, projeto de NOVA CONSTRUÇÃO de um complexo residencial privado de luxo. É composto por 4 moradias urbanas, construídas de acordo com os mais altos padrões. Os apartamentos caracterizam-se pelo mais alto nível de equipamentos e tecnologia moderna em termos de instalações e gestão, acesso direto da garagem por elevador para o apartamento, enquanto o isolamento acústico e a eficiência energética cumprem os padrões mais exigentes. Conclusão da construção em outubro de 2026.

EDIFÍCIO 2 – APARTAMENTO S2 - apartamento de quatro assoalhadas com uma área fechada de 116,47 m2, um terraço coberto de 53,91 m2. Inclui um lugar de estacionamento exterior de 12,50 m2, um lugar de estacionamento na garagem com piso radiante de 33,97 m2 e uma arrecadação na cave de 20,00 m2. Área útil líquida total de 166,83 m2.

É composto por hall de entrada, sala de estar com cozinha em plano aberto e zona de refeições com acesso a um terraço, dois quartos, um quarto principal com closet e casa de banho, uma casa de banho, um WC de serviço e uma lavandaria.

Construção, materiais e equipamentos de altíssima qualidade.
FUNDAÇÕES ANTISÍSMICAS - foram construídas dezoito estacas sob cada edifício a uma profundidade de 7 metros, o que garante a segurança da fundação do edifício. Estão incorporadas na estrutura reticular de betão armado do edifício, que é, por natureza, mais flexível do que a estrutura monolítica de betão totalmente armado que constitui o padrão na Croácia.
FACHADA (envoltória exterior do edifício) - é construída com materiais ecológicos, ou seja, a chamada parede inteligente, o que resulta numa redução do consumo de betão, o maior poluidor da natureza, proporcionando também um ambiente de habitação saudável, conseguindo assim uma física de construção 60% superior aos melhores métodos de construção estándar na Croácia.
VENTILAÇÃO com recuperação de calor e controlo automático da humidade do ar e purificação do ar, resultando no facto de as janelas não precisarem de ser abertas em períodos críticos como os dias quentes de verão ou frios de inverno, evitando assim a perda de fontes de energia próprias e preservando essa energia para alcançar uma circulação de ar perfeita com humidade ideal no apartamento.
AQUECIMENTO E AR CONDICIONADO - O aquecimento e ar condicionado ecologicamente conscientes através de uma bomba de calor também foram implementados, o que, tendo em conta a referida melhoria de 60% na física da construção e a ventilação com recuperação de calor, permite uma maior poupança de energia. Foram feitas preparações para a instalação de células solares fotovoltaicas, tornando o edifício completamente independente a nível energético. Foram concebidos aquecimento de piso e teto, bem como ventilação e arrefecimento de teto nos apartamentos.
CAIXILHARIA - está ao mais alto nível em termos de características térmicas. É feita de perfis de alumínio/madeira. O vidro é de segurança, à prova de intrusão e triplo – vidro laminado exterior e interior, cada um com 8 mm de espessura, e o central com 6 mm. As paredes elevatórias e de correr automáticas têm soleira baixa. Toda a caixilharia possui fechos de segurança para proteção de crianças, com redes mosquiteiras embutidas e estores elétricos isolados.

Uma micro-localização incrível onde os edifícios estão protegidos do ruído por uma cintura verde em frente aos mesmos, oferecendo em simultâneo uma vista desafogada para sul, direção onde se localiza a cidade de Zagreb, para norte, onde se encontram o topo de Medvednica e o teleférico, e para este e oeste, onde se estendem as encostas de Sljeme. Gračani como localização é um dos sítios mais bonitos para se viver, rodeado pela natureza e a apenas alguns minutos de carro do centro da cidade. As moradias estão localizadas nas imediações da zona de elétricos, estação de autocarros e do novo teleférico que leva a Sljeme, mas posicionadas de forma a que o ruído dos referidos veículos não afete a paz e a harmonia da vida nas moradias. É importante referir a proximidade do centro comercial Meridijan, jardim de infância municipal, escola primária, centro de saúde e outras comodidades básicas para uma vida pacífica e harmoniosa.

Estamos ao vosso dispor para todas as informações adicionais.