Zagreb, Gračani, NYBYGG luksuriøs treroms leilighet 166,83 m²

Zagreb Hills, NYBYGGPROJEKT med et privat luksusleilighetskompleks. Det består av 4 urbane villaer, som er bygget etter de høyeste standarder. Leilighetene kjennetegnes av det høyeste nivået av utstyr og den mest moderne teknologien når det gjelder installasjoner og administrasjon, direkte tilgang fra garasjen med heis til leiligheten, mens lydisolering og energieffektivitet oppfyller de høyeste standardene. Fullføring av byggearbeidene i oktober 2026.

BYGG 2 – LEILIGHET S2 - fireroms leilighet med et lukket areal på 116,47 m2, en overbygd terrasse på 53,91 m2. Den inkluderer en utendørs parkeringsplass på 12,50 m2, en garasjeplass med gulvvarme på 33,97 m2 og en kjellerbod på 20,00 m2. Totalt netto bruksareal på 166,83 m2.

Den består av en entré, en stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass med utgang til terrasse, to soverom, et hovedsoverom med omkledningsrom og bad, et bad, et gjestetoalett og et vaskerom.

Topp kvalitet på konstruksjon, materialer og utstyr.
JORDSKVIKKSIKRE FUNDAMENTER – atten peler ble bygget under hver bygning på 7 meters dyp, noe som gir sikkerhet for bygningens fundament. De er innlemmet i bygningens gitterarmerte betongstruktur, som av naturen er mer fleksibel enn den fullt armerte betongmonolittstrukturen som er standarden i Kroatia.
FASADE (bygningens ytre skall) – er konstruert med miljøvennlige materialer, dvs. den såkalte smarte veggen, noe som resulterer i redusert forbruk av betong, som er naturens største forurenser, samtidig som det gir et sunt innemiljø, og dermed oppnår vi 60 % bedre bygningsfysikk enn de beste standard byggep-metodene i Kroatia.
VENTILASJON med varmegjenvinning, automatisk luftfuktighetskontroll og luftrenSING, og en slik løsning gjør at vinduene ikke trenger å åpnes i kritiske perioder som varme sommerdager eller kalde vinterdager, slik at egne energikilder ikke går tapt. Ved å bevare denne energien oppnås en perfekt luftsirkulasjon med ideal luftfuktighet i leiligheten.
OPPVARMING OG KJØLING – Økologisk bevisst oppvarming og kjøling via varmepumpe er også implementert, noe som, gitt den nevnte 60 % bedre bygningsfysikken og ventilasjonen med varmegjenvinning, gir større energibesparelser. Det er gjort klart for installasjon av solceller, slik at det blir et helt energiuavhengig anlegg. Gulv- og takvarme, samt takventilasjon og kjøling, er designet i leilighetene.
SNEDKERARBEID / VINDUER OG DØRER – er på høyeste nivå når det gjelder termiske egenskaper. De er laget av aluminium/tre-profiler. Glasset er sikkerhetsglass, innbruddssikret og trelags – utvendig og innvendig laminert glass, hver 8 mm tykt, og det midterste 6 mm. Automatiske heve- og skyvevegger har lav terskel. Alt snekkerarbeid har sikkerhetslåser for barnesikring, med innebygde myggnetting og elektriske isolerte sjalusier.

En utrolig mikrolokasjon der bygningene er skjermet for støy med et grønt belte foran bygningene, og samtidig med en åpen utsikt mot sør hvor byen Zagreb ligger, mot nord hvor toppen av Medvednica og taubanen ligger, samt mot øst og vest hvor skråningene til Sljeme strekker seg. Gračani som beliggenhet er en av de vakreste å bo på, omgitt av natur og bare noen få minutters kjøretur til sentrum. Villaene ligger i umiddelbar nærhet av sonen for trikk, busstasjon og den nye taubanen som fører til Sljeme, men plassert slik at støy fra de nevnte kjøretøyene ikke påvirker freden og harmonien i villaene. Det er viktig å merke seg nærheten til Meridijan kjøpesenter, kommunal barnehage, barneskole, helsesenter og andre grunnleggende fasiliteter for et fredelig og harmonisk liv.

Vi står til din disposisjon for all annen informasjon.