Zagreb, Gračani, NIEUWBOUW luxe driekamerappartement 166,83 m²

Zagreb Hills, NIEUWBOUWPROJECT van een privéluxe appartementencomplex. Het bestaat uit 4 stedelijke villa's, die zijn gebouwd volgens de hoogste normen. De appartementen worden gekenmerkt door het hoogste niveau van afwerking en de modernste technologie op het gebied van installaties en beheer, directe toegang vanuit de garage met de lift naar het appartement, terwijl geluidsisolatie en energie-efficiëntie aan de hoogste normen voldoen. Oplevering van de bouw in oktober 2026.

GEBOUW 2 – APPARTEMENT S2 - vierkamerappartement met een gesloten oppervlakte van 116,47 m2, een overdekt terras van 53,91 m2. Het omvat een parkeerplaats buiten van 12,50 m2, een parkeerplaats in de garage met vloerverwarming van 33,97 m2 en een kelder van 20,00 m2. Totale netto bruikbare oppervlakte van 166,83 m2.

Het bestaat uit een hal, een woonkamer met open keuken en eethoek met toegang tot een terras, twee slaapkamers, een hoofdslaapkamer met kleedkamer en badkamer, een badkamer, een gastentoilet en een wasruimte.

Topkwaliteit constructie, materialen en apparatuur.
AARDBEVINGSBESTENDIGE FUNDERINGEN - onder elk gebouw zijn achttien palen gebouwd op een diepte van 7 meter, wat zorgt voor de veiligheid van het fundament van het gebouw. Ze zijn opgenomen in de roostergewapend betonstructuur van het gebouw, die van nature flexibeler is dan de volledig gewapend betonnen monolithische structuur die de standaard is in Kroatië.
GEVEL (externe schil van het gebouw) - is geconstrueerd met milieuvriendelijke materialen, d.w.z. de zogenaamde slimme muur, wat resulteert in een vermindering van het betonverbruik, de grootste vervuiler van de natuur, en zorgt ook voor een ongezonde woonomgeving, waardoor we een 60% betere bouwfysica bereiken dan de beste standaard bouwmethoden in Kroatië.
VENTILATIE met warmteterugwinning en automatische luchtvochtigheidsregeling en luchtzuivering, en een dergelijke oplossing resulteert in het feit dat ramen niet geopend hoeven te worden in kritieke periodes zoals hete zomerdagen of koude winterdagen, waardoor eigen energiebronnen niet verloren gaan, maar door het behouden van deze energie wordt een perfecte luchtcirculatie met ideale vochtigheid in het appartement bereikt.
VERWARMING EN KOELING - Ecologisch bewuste verwarming en koeling via een warmtepomp is eveneens geïmplementeerd, wat, gezien de bovengenoemde 60% betere bouwfysica en ventilatie met warmteterugwinning, zorgt voor grotere energiebesparingen. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van een zonne-fotovoltaïsche elektrische cel, waardoor het een volledig energie-onafhankelijke faciliteit wordt. Vloer- en plafondverwarming, evenals plafondventilatie en -koeling, zijn ontworpen in de appartementen.
SCHRIJNWERK - is van het hoogste niveau op het gebied van thermische eigenschappen. Het is gemaakt van aluminium/hout profielen. Het glas is veiligheids-, inbraakwerend en driedubbel – extern en intern gelaagd glas, elk 8 mm dik en de middelste 6 mm. Automatischehef-schuifwanden zijn drempelloos. Al het schrijnwerk heeft veiligheidssloten voor kinderveiligheid, met ingebouwde muggenhorren en elektrisch geïsoleerde rolluiken.

Een ongelooflijke microlocatie waarin de gebouwen worden beschermd tegen lawaai door een groengordel voor de gebouwen, en tegelijkertijd met een open uitzicht naar het zuiden in welke richting de stad Zagreb ligt, naar het noorden in welke richting de top van Medvednica en de kabelbaan liggen, en naar het oosten en westen waar de foothills van Sljeme zich uitstrekken. Gračani als locatie is een van de mooiste om te wonen, omringd door natuur en op slechts een paar minuten rijden van het stadscentrum. De villa's bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid van de tramzone, het busstation en de nieuwe kabelbaan naar Sljeme, maar zo gepositioneerd dat het lawaai van de voorgenoemde voertuigen de rust en harmonie van het leven in de villa's niet beïnvloedt. Het is belangrijk om te wijzen op de nabijheid van het Meridijan winkelcentrum, de stadskleuterschool, de basisschool, het gezondheidscentrum en andere basisvoorzieningen voor een vredig en harmonieus leven.

Wij staan tot uw beschikking voor alle overige informatie.