Záhřeb, Gračani, NOVOSTAVBA luxusní třípokojový by 166,83 m²

Zagreb Hills, NOVÁ VÝSTAVBA - projekt soukromého luxusního bytového komplexu. Skládá se ze 4 městských vil postavených podle nejvyšších standardů. Byty se vyznačují nejvyšší úrovní vybavení a nejmodernější technologií z hlediska instalací a správy, přímým přístupem z garáže výtahem do bytu, přičemž zvuková izolace a energetická účinnost splňují ty nejvyšší standardy. Dokončení výstavby v říjnu 2026.

BUDOVA 2 – BYT S2 - čtyřpokojový byt o uzavřené ploše 116,47 m2, krytá terasa 53,91 m2. Zahrnuje venkovní parkovací stání 12,50 m2, garážové stání s podlahovým vytápěním 33,97 m2 a sklep 20,00 m2. Celková čistá užitná plocha 166,83 m2.

Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelním koutem a vstupem na terasu, dvou ložnic, hlavní ložnice s šatnou a koupelnou, koupelny, toalety pro hosty a prádelny.

Špičková konstrukce, materiály a vybavení.
PROTIZEMĚTŘESNÁ ZÁKLADNÍ DESKA - pod každou budovou bylo postaveno osmnáct pilot o hloubce 7 metrů, které zajišťují bezpečnost základů budovy. Jsou začleněny do mřížkové železobetonové konstrukce budovy, která je svou povahou pružnější než plně železobetonová monolitická konstrukce, která je v Chorvatsku standardem.
FASÁDA (vnější obálka budovy) - je konstruována z ekologických materiálů, tj. tzv. chytré stěny, což vede ke snížení spotřeby betonu, který je největším znečišťovatelem přírody, a zároveň poskytuje zdravé životní prostředí, čímž dosahujeme o 60 % lepší stavební fyziky než nejlepší standardní stavební metody v Chorvatsku.
VĚTRÁNÍ s rekuperací tepla a automatickou regulací vlhkosti vzduchu a čištěním vzduchu, přičemž toto řešení má za následek, že okna není nutné otevírat v kritických obdobích, jako jsou horké letní nebo chladné zimní dny, a tím se neztrácejí vlastní zdroje energie, ale zachováním této energie je dosaženo dokonalé cirkulace vzduchu s ideální vlhkostí v bytě.
VYTÁPĚNÍ A CHLAZENÍ - Ekologicky uvědomělé vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla bylo rovněž implementováno, což vzhledem k výše zmíněné o 60 % lepší stavební fyzice a větrání s rekuperací umožňuje větší úspory energie. Jsou připraveny přípravy pro instalaci solární fotovoltaické elektrické čtvrti, čímž se stává zcela energeticky nezávislým zařízením. V bytech je navrženo podlahové a stropní vytápění a také stropní větrání a chlazení.
TRUHLÁŘSKÉ PRVKY - jsou na nejvyšší úrovni z hlediska tepelných vlastností. Jsou vyrobeny z hliníkových/dřevěných profilů. Sklo je bezpečnostní, odolné proti vloupání a třívrstvé – vnější a vnitřní vrstvené sklo, každé o tloušťce 8 mm a střední 6 mm. Automatické zdvižně-posuvné stěny jsou bezbariérové. Veškeré truhlářské prvky mají bezpečnostní zámky pro ochranu dětí, s vestavěnými moskytiérami a elektricky izolovanými roletami.

Neuvěřitelná mikrolokace, ve které jsou budovy chráněny před hlukem zeleným pásem před budovami a zároveň s otevřeným výhledem na jih směrem na město Záhřeb, na sever směrem k vrcholu Medvednice a lanovce a na východ a západ, kam sahají úpatí Sljeme. Gračani jako lokalita je jednou z nejkrásnějších pro bydlení, obklopená přírodou a jen pár minut jízdy do centra města. Vily se nacházejí v bezprostřední blízkosti tramvajové zóny, autobusového nádraží a nové lanovky vedoucí na Sljeme, ale jsou umístěny tak, že hluk zmíněných vozidel neovlivňuje klid a harmonii života ve vilách. Je důležité poznamenat blízkost nákupního centra Meridijan, městské školky, základní školy, zdravotního střediska a další základní vybavenosti pro klidný a harmonický život.

Jsme vám plně k dispozici pro všechny další informace.