Zagreb, Gračani, UUDISRAKENNUS ylellinen kolmen huoneen huoneisto 166,83 m²

Zagreb Hills on yksityisen luksusasuntokompleksin UUSIRAKENNUSPROJEKTI. Se koostuu neljästä urbaanista huvilasta, jotka on rakennettu korkeimpien standardien mukaisesti. Asunnoille on ominaista korkein varustelutaso ja modernein teknologia asennusten ja hallinnan osalta, suora kulku autotallista hissillä huoneistoon, kun taas äänieristys ja energiatehokkuus täyttävät tiukimmatkin vaatimukset. Rakentamisen valmistuminen lokakuussa 2026.

RAKENNUS 2 – HUONEISTO S2 - neljän huoneen asunto, jonka suljettu pinta-ala on 116,47 m2 ja katettu terassi 53,91 m2. Siihen kuuluu ulkopysäköintipaikka 12,50 m2, autotallipaikka lattialämmityksellä 33,97 m2 ja kellarivarasto 20,00 m2. Kokonaisnettokäyttöpinta-ala on 166,83 m2.

Se koostuu eteisaulasta, olohuoneesta, jossa on avokeittiö ja ruokailutila ja josta on käynti terassille, kahdesta makuuhuoneesta, päämakuuhuoneesta, jossa on vaatehuone ja kylpyhuone, kylpyhuoneesta, erillisestä wc:stä ja kodinhoitohuoneesta.

Huippulaadukas rakennus, materiaalit ja varusteet.
MAANIJÄRHDYKSENKESTÄVÄT PERUSTUKSET – jokaisen rakennuksen alle on rakennettu kahdeksantoista paalua 7 metrin syvyyteen, mikä takaa rakennuksen perustuksen turvallisuuden. Ne on sisällytetty rakennuksen ristikkorakenteiseen teräsbetonirakenteeseen, joka on luonteeltaan joustavampi kuin Kroatiassa standardina oleva umpibetonimonoliittirakenne.
JULKISIVU (rakennuksen ulkovaippa) – on rakennettu ympäristöystävällisistä materiaaleista eli niin sanotusta älyseinästä, mikä vähentää luonnon suurimman saastuttajan eli betonin kulutusta ja tarjoaa samalla terveellisen asuinympäristön. Näin saavutetaan 60 % parempi rakennusfysiikka kuin Kroatian parhaissa standardirakennusmenetelmissä.
ILMANVAIHTO lämmöntalteenotolla, automaattisella ilmankosteuden säätinnellä ja ilmanpuhdistuksella; tämä ratkaisu tekee sen, että ikkunoita ei tarvitse avata kriittisinä aikoina, kuten kuumina kesäpäivinä tai kylminä talvipäivinä, jolloin omia energialähteitä ei menetetä, vaan energia säilyttämällä saavutetaan täydellinen ilmankierto ja ihanteellinen kosteus asunnossa.
LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS – Ekologisesti tiedostava lämmitys ja jäähdytys toteutetaan lämpöpumpulla, mikä edellä mainitun 60 % paremman rakennusfysiikan ja lämmöntalteenotolla varustetun ilmanvaihdon ansiosta mahdollistaa suuremmat energiansäästöt. Valmius aurinkosähkökennojen asentamiseen on teetty, jolloin kiinteistöstä tulee täysin omavarainen energian suhteen. Asunnoissa on suunniteltu lattia- ja kattolämmitys sekä kattoilmastointi ja -jäähdytys.
IKKUNAT JA OVET – ovat lämpöominaisuuksiltaan korkeimmalla tasolla. Ne on valmistettu alumiini-/puuprofiileista. Lasi on turvalasi, murtosuojattu ja kolminkertainen – ulko- ja sisälasit laminoituja, kukin 8 mm paksuisia, ja keskimmäinen 6 mm. Automaattiset nosto- ja liukuseinät ovat matalakynnyksisiä. Kaikissa ikkunoissa on lapsilukot, sisäänrakennetut hyttysverkot ja sähköiset eristetyt rullaverhot.

Uskomaton mikrosijainti, jossa rakennukset ovat suojassa melulta niiden edessä olevan vihervyöhykkeen ansiosta, ja samalla avoin näkymä etelään kohti Zagrebin kaupunkia, pohjoiseen kohti Medvednican huippua ja köysirataa sekä itään ja länteen, joihin Sljemen rinteet ulottuvat. Gračani sijaintina on yksi kauneimmista asua, luonnon ympäröimänä ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta. Huvilat sijaitsevat aivan raitiovaunualueen, linja-autoaseman ja Sljemelle johtavan uuden köysiradan välittömässä läheisyydessä, mutta ne on sijoitettu niin, että mainittujen ajoneuvojen melu ei vaikuta huviloiden asumisrauhaan ja harmonisuuteen. On tärkeää mainita Meridijan-ostoskeskuksen, kunnallisen päiväkodin, alakoulun, terveysaseman ja muiden rauhallisen ja harmonisen elämän peruspalvelujen läheisyys.

Olemme käytettävissäsi kaikissa lisätiedoissa.