Záhreb, Gračani, NOVOSTAVBA luxusný trojizbový byt 166,83 m²

Zagreb Hills, NOVÁ VÝSTAVBA – projekt súkromného luxusného bytového komplexu. Skladá sa zo 4 mestských víl, ktoré sú postavené podľa najvyšších štandardov. Byty sa vyznačujú najvyššou úrovňou vybavenia a najmodernejšou technológiou z hľadiska inštalácií a správy, priamym prístupom z garáže výťahom do bytu, pričom zvuková izolácia a energetická účinnosť spĺňajú tie najvyššie štandardy. Dokončenie výstavby v októbri 2026.

BUDOVA 2 – BYT S2 - štvorizbový byt s uzavretou plochou 116,47 m2, krytou terasou 53,91 m2. Zahŕňa vonkajšie parkovacie státie 12,50 m2, garážové státie s podlahovým kúrením 33,97 m2 a suterén 20,00 m2. Celková čistá úžitková plocha 166,83 m2.

Skladá sa zo vstupnej haly, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom s prístupom na terasu, dvoch spální, hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou, kúpeľne, toalety pre hostí a práčovne.

Špičková konštrukcia, materiály a vybavenie.
PROTIZEMETRASNÉ ZÁKLADY - pod každou budovou bolo postavených osemnásť pilót v hĺbke 7 metrov, ktoré poskytujú bezpečnosť základom budovy. Sú začlenené do mriežkovej železobetónovej konštrukcie budovy, ktorá je svojou povahou flexibilnejšia ako plne železobetónová monolitická konštrukcia, ktorá je štandardom v Chorvátsku.
FASÁDA (vonkajší plášť budovy) - je konštruovaná z ekologických materiálov, t.j. tzv. istej steny, čo má za následok zníženie spotreby betónu, ktorý je najväčším znečisťovateľom prírody, a taktiež poskytuje nezdravé životné prostredie, čím dosahujeme o 60 % lepšiu stavebnú fyziku ako najlepšie štandardné stavebné metódy v Chorvátsku.
VETRANIE s rekuperáciou tepla a automatickou reguláciou vlhkosti vzduchu a čistením vzduchu, pričom takéto riešenie má za následok, že okná nie je nutné otvárať v kritických obdobiach, ako sú horúce letné alebo studené zimné dni, a tak sa nestrácajú vlastné zdroje energie, ale zachovaním tejto energie sa dosahuje dokonalá cirkulácia vzduchu s ideálnou vlhkosťou v byte.
VYKUROVANIE A CHLADENIE - Ekologicky uvedomelé vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo bolo tiež implementované, čo vzhľadom na vyššie spomínanú o 60 % lepšiu stavebnú fyziku a vetranie s rekuperáciou umožňuje väčšie úspory energie. Pripravené sú prípravy na inštaláciu solárneho fotovoltického elektrického článku, čím sa stáva úplne energeticky nezávislým zariadením. V bytoch je navrhnuté podlahové a stropné kúrenie, ako aj stropné vetranie a chladenie.
OKENNÉ A DVEROVÉ PRVKY - sú na najvyššej úrovni z hľadiska tepelných vlastností. Sú vyrobené z hliníkových/drevených profilov. Sklo je bezpečnostné, odolné proti vlámaniu a trojvrstvové – vonkajšie a vnútorné vrstvené sklo, každé hrubé 8 mm a stredné 6 mm. Automatické zdvižno-posuvné steny sú bezbariérové. Všetky stolárske výrobky majú bezpečnostné zámky na ochranu detí, so zabudovanými sieťkami proti hmyzu a elektricky izolovanými roletami.

Neuveriteľná mikrolokácia, v ktorej sú budovy chránené pred hlukom zeleným pásom pred budovami a zároveň s otvoreným výhľadom na juh smerom na mesto Záhreb, na sever smerom k vrcholu Medvednica a lanovke a na východ a západ, kam sa tiahnú úpätia Sljeme. Gračani ako lokalita je jednou z najkrajších na bývanie, obklopená prírodou a len pár minút jazdy do centra mesta. Vily sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti električkovej zóny, autobusovej stanice a novej lanovky vedúcej na Sljeme, ale sú umiestnené tak, aby hluk spomínaných vozidiel neovplyvňoval pokoj a harmóniu života vo vilách. Je dôležité poznamenať blízkosť nákupného centra Meridijan, mestskej škôlky, základnej školy, zdravotného strediska a ďalšej základnej vybavenosti pre pokojný a harmonický život.

Sme vám plne k dispozícii pre všetky ďalšie informácie.