Zagreb, Gračani, NYBYGGERI luksuriøs trerums lejlighed 166,83 m²

Zagreb Hills, NYBYGGERIPROJEKT med et privat luksuslejlighetskompleks. Det består af 4 urbane villaer, som er opført efter de højeste standarder. Lejlighederne er kendetegnet ved det højeste niveau af udstyr og den mest moderne teknologi inden for installationer og administration, direkte adgang fra garagen med elevator til lejligheden, mens lydisolering og energieffektivitet opfylder de strengeste standarder. Byggeriet forventes færdigbygget i oktober 2026.

BYGNING 2 – LEJLIGHED S2 - firværelses lejlighed med et lukket areal på 116,47 m2, en overdækket terrasse på 53,91 m2. Den omfatter en udendørs parkeringsplads på 12,50 m2, en garagep-plads med gulvvarme på 33,97 m2 og et kælderrum på 20,00 m2. Samlet nettomæssigt brugbare areal på 166,83 m2.

Den består af en entré, en stue med åbent køkken og spiseplads med udgang til terrasse, to soveværelser, et soveværelse med eget omklædningsrum og badeværelse, et badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers.

Byggeri, materialer og udstyr i topkvalitet.
JORDBÆKKESIKRE FUNDAMENTER – der er boret atten pæle under hver bygning i 7 meters dybde, hvilket sikrer bygningens fundament. De er indlemmet i bygningens gitterarerede betonstruktur, som i sagens natur er mere fleksibel end den fuldt armerede betonmonolitstruktur, der er standarden i Kroatien.
FACADE (bygningens ydre skal) – er opført med miljøvenlige materialer, dvs. den såkaldte smarte væg, hvilket resulterer i et reduceret forbrug af beton, som er naturens største forurener, samtidig med at det sikrer et sundt indeklima. Dermed opnår vi en bygningsfysik, der er 60 % bedre end de bedste standardmetoder for byggeri i Kroatien.
VENTILATION med varmegenvinding, automatisk luftfugtighedskontrol og luftrenSING, hvilket betyder, at vinduerne ikke behøver at blive åbnet i kritiske perioder såsom varme sommerdage eller kolde vinterdage. Dermed mistes energikilderne ikke, og ved at bevare denne energi opnås en perfekt luftcirkulation med ideel luftfugtighed i lejligheden.
OPVARMNING OG KØLING – Økologisk bevidst opvarmning og køling via varmepumpe er også implementeret, hvilket i betragtning af den ovennævnte 60 % bedre bygningsfysik og ventilation med varmegenvinding giver større energibesparelser. Der er gjort klar til installation af solcelleanlæg, hvorved anlægget bliver fuldstændig energimæssigt uafhængigt. Der er designet gulv- og loftvarme samt loftventilation og køling i lejlighederne.
SNEDKERARBEJDE – er på højeste niveau hvad angår termiske egenskaber. Det er fremstillet af aluminium/træ-profiler. Glasset er sikkerhedsglas, indbrudssikret og trelags – udvendig og indvendig lamineret glas, hver 8 mm tykt, og det centrale glas er 6 mm. Automatiske løfte- og skydedørsvægge har lavt gulvtrin. Alt snedkerarbejde har sikkerhedslåse til børnesikring med indbyggede myggenet og elektriske isolerede skodder.

En utrolig mikrolokation, hvor bygningerne er beskyttet mod støj af et grønt bælte foran bygningerne, og samtidig med en åben udsigt mod syd mod byen Zagreb, mod nord mod toppen af Medvednica og svævebanen, samt mod øst og vest, hvor Sljemes forbjerge strækker sig. Gračani som beliggenhed er et af de smukkeste steder at bo, omgivet af natur og kun få minutters kørsel fra byens centrum. Villaerne ligger i umiddelbar nærhed af sporvognszonen, busstationen og den nye svævebane, der fører til Sljeme, men er placeret således, at larmen fra de nævnte køretøjer ikke påvirker freden og harmonien i villaerne. Det er værd at bemærke nærheden til Meridijan indkøbscenter, kommunal børnehave, folkeskole, sundhedscenter og andre basale faciliteter for et fredeligt og harmonisk liv.

Vi står til din rådighed for al yderligere information.