Zagreb, Gračani, NYBYGGANDE lyxig trerummislägenhet 166,83 m²

Zagreb Hills, NYBYGGNATIONSPROJEKT av ett privat lyxlägenhetskomplex. Det består av 4 urbana villor som är byggda enligt högsta standard. Lägenheterna kännetecknas av högsta nivå av utrustning och modernaste teknik när det gäller installationer och styrning, direkt tillgång från garaget med hiss till lägenheten, medan ljudisolering och energieffektivitet uppfyller de högsta standarderna. Byggnationen beräknas vara klar i oktober 2026.

BYGGNAD 2 – LÄGENHET S2 - fyrrumslägenhet med en stängd yta på 116,47 m2, en täckt terrass på 53,91 m2. Den inkluderar en utomhusparkering på 12,50 m2, en garageplats med golvvärme på 33,97 m2 och ett källarförråd på 20,00 m2. Total nettototalyta för användning är 166,83 m2.

Den består av en hall, ett vardagsrum med öppet kök och matplats med utgång till terrass, två sovrum, ett master bedroom med klädkammare och badrum, ett badrum, en gästtoalett och en tvättstuga.

Toppklass på konstruktion, material och utrustning.
JORDBÄVNINGSSÄKRA GRUNDER – aderton pålar har byggts under varje byggnad på 7 meters djup, vilket ger säkerhet åt byggnadens grund. De är inkorporerade i byggnadens fackverksarmerade betongstruktur, som till sin natur är mer flexibel än den helt armerade betongmonolitstrukturen som är standard i Kroatien.
FASAD (byggnadens yttre skal) – är konstruerad med miljövänliga material, dvs. den så kallade smarta väggen, vilket resulterar i minskad konsumtion av betong (naturens största förorenare) samtidigt som det ger en hälsosam boendemiljö. Därmed uppnår vi en 60 % bättre byggnadsfysik än de bästa standardbyggmetoderna i Kroatien.
VENTILATION med värmeåtervinning, automatisk luftfuktighetsreglering och luftrening. Denna lösning gör att fönster inte behöver öppnas under kritiska perioder som varma somrar eller kalla vintrars dagar, vilket gör att egna energikällor inte går till spillo. Genom att bevara denna energi uppnås en perfekt luftcirkulation med idealisk luftfuktighet i lägenheten.
UPPVÄRMNING OCH KYLA – Ekologiskt medveten uppvärmning och kyla via värmepump har också implementerats, vilket med tanke på nämnda 60 % bättre byggnadsfysik och ventilation med värmeåtervinning möjliggör större energibesparingar. Förberedelser har gjorts för installation av solceller, vilket gör anläggningen helt energioberoende. Golv- och takvärme samt takventilation och kyla har utformats i lägenheterna.
SNICKERI – är på högsta nivå vad gäller termiska egenskaper. Det är tillverkat av aluminium/trä-profiler. Glaset är säkerhetsglas, inbrottssäkert och treglas – yttre och inre laminerat glas, vardera 8 mm tjockt, och det mellersta 6 mm. Automatiska lyft- och skjutdörrsväggar har låg tröskel. Allt snickeriarbete har säkerhetslås för barnskydd, med inbyggda myggnät och elektriska isolerade jalusier.

Ett otroligt mikroläge där byggnaderna skyddas från buller av ett grönt bälte framför byggnaderna, och samtidigt med en öppen utsikt mot söder där staden Zagreb ligger, mot norr där toppen av Medvednica och linbanan ligger, samt mot öst och väst där Sljemes sluttningar sträcker sig. Gračani som plats är en av de vackraste att bo på, omgiven av natur och bara några minuters bilresa från stadens centrum. Villorna ligger i omedelbar närhet till spårvagnszonen, busstationen och den nya linbanan som leder till Sljeme, men är placerade så att bullret från nämnda fordon inte påverkar friden och harmonin i boendet. Det är viktigt att notera närheten till Meridijans köpcentrum, kommunal förskola, grundskola, vårdcentral och andra grundläggande bekvämligheter för ett fridfullt och harmoniskt liv.

Vi står till er tjänst för all övrig information.