Zagreb, Nova Cesta, Zagreb'in Kalbinde Premium Karma Kullanımlı Konut ve Ticari Geliştirme

Zagreb, YENİ GELİŞME

Proje hakkında

Proje, Zagreb'in Tresnjevka bölgesinin kuzey tarafında, Aşağı Şehir (Donji Grad) ile sınırlı, şehir merkezine yürüme mesafesinde, birinci sınıf bir konumda yer almaktadır. Yüksek kaliteli bir şehir yaşam tarzı için gerekli tüm olanaklar hemen yakınında bulunmaktadır.

Bu premium mülkün katma değeri, Zagreb'in önemli caddelerinden biri boyunca uzanan olağanüstü mikro konumunda ve anıtsal doğal taş cepheye sahip kendine özgü mimari tasarımında yatmaktadır. Dokusu ve üstün kalitesi, kalıcı zarafet ve zamansız çekicilik sağlar. Fransız pencereler ve geniş logyalar dahil olmak üzere ek cephe detayları, mimari standartları yükseltmekte ve çağdaş tasarımda yeni ölçütler belirlemektedir.

Projeye genel bakış

43 daire

7 kat

45-160 m²

Galeriyi görüntüleyin

Daireler

Daireler yüksek standartlarda tasarlanmış, doğal ışıkla dolu ve özenle seçilmiş iç detaylara sahiptir. Panjurlu geniş cam yüzeyler, yaşam alanlarının kesintisiz loggialara sorunsuz bir şekilde bağlandığı konforlu ve aydınlık bir yaşam ortamı sağlar. Akıllı ev sistemi, dairenizi hem yerel hem de uzaktan kontrol etmenizi sağlar.

Daire S45	4. kat	1 yatak odası	59 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S41	4. kat	3 yatak odaları	88 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S48	4. kat	1 yatak odası	52 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S42	4. kat	3 yatak odaları	97 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S47	4. kat	1 yatak odası	62 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S44	4. kat	2 yatak odaları	85 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S46	4. kat	1 yatak odası	60 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S57	5. kat	1 yatak odası	62 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S51	5. kat	3 yatak odaları	88 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S56	5. kat	1 yatak odası	59 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S53	5. kat	1 yatak odası	46 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S55	5. kat	1 yatak odası	58 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S54	5. kat	2 yatak odaları	85 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S61	6. kat	3 yatak odaları	134 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut
Daire S62	6. kat	3 yatak odaları	125 m²	Fiyat talep üzerine	Mevcut

Teknik veriler

Bina ve daireleri, Neredeyse Sıfır Enerjili Bina konseptini içeren en yüksek standartlarda gelişmiş ekolojik, enerji verimli ve teknolojik çözümlerle karakterize edilmektedir.

Isıtma ve Soğutma

Isıtma amaçlı sıcak su hazırlığı ve kullanım sıcak suyu temini, her daire için bireysel bir ısı alt istasyonu kullanılarak bölge ısıtma sistemi aracılığıyla sağlanmaktadır.

Yerden ısıtma, radyatör gibi görünür teknik ısıtma elemanlarına olan ihtiyacı ortadan kaldırarak konforlu bir iç ortam iklimi sağlar.

Bireysel ısı alt istasyonları, yılın 365 günü ısıtma kullanılabilirliğini garanti eder.

Soğutma, dış üniteleri binanın çatısında bulunan split inverter klima sistemi aracılığıyla sağlanmaktadır.

Enerji Verimliliği

Bina zarfının yapımında yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak mükemmel ısı yalıtımı sağlanır. Olumlu enerji performans değerlerine sahip camlı elemanların seçimiyle birleştiğinde, bu, tüm mevsimlerde konforlu bir iç ortam sağlarken, ek ısıtma veya soğutma ihtiyacını azaltır.

Entegre ısıtma ve soğutma sistemi, optimize edilmiş enerji tüketimi ile üstün ortam kontrolü ve termal konfor sağlar.

Bu parametreler sayesinde bina, en yüksek enerji verimliliği standartlarını karşılarken çok düşük genel enerji tüketimi elde eder.

ABB Daire Otomasyon Sistemi

ABB-free@home daire otomasyon sistemi ("akıllı ev") kurularak, sahiplerine yaşam alanlarını kendi evlerinin konforundan veya mobil uygulama aracılığıyla uzaktan kontrol etme imkanı sunulmaktadır.

Merkezi dokunmatik ekran kontrol paneli, daire otomasyonunun ve erişim kontrolünün yerel yönetimini sağlar.

Sistem, interkom, aydınlatma ve panjurların kontrolünü sağlar. Modülerdir ve kullanıcının ihtiyaçlarına göre ek fonksiyonlarla genişletilebilir.

Bina ve dairelerin özellikleri

Yapı

Bina, betonarme (BA) taşıyıcı sisteme sahiptir.
Daire içindeki iç bölme duvarları, 10–12,5 cm kalınlığında alçıpan levhalardan yapılmıştır (her iki tarafta çift alçıpan levha ve mineral yünü yalıtımı ile).
Daireler ve koridorlar arasındaki duvarlar ayrıca ısı ve ses yalıtımlıdır.
Dairelerdeki net tavan yüksekliği (bitmiş zeminden bitmiş tavana kadar) 270 cm'dir.

Cephe

Sokağa bakan cephe, dikey profilli detaylara sahip, alevli doğal taş panellerden oluşan birinci sınıf, özel yapım bir kaplamaya sahip havalandırmalı bir cephe sistemidir.
Avlu cephesi, 12 cm mineral yün yalıtımlı bir ETICS sistemi kullanılarak inşa edilmiştir ve sokak cephesinin doğal taşına uyum sağlayan bir renkte tamamlanmıştır.
Diğer cephe elemanları, birinci sınıf alüminyum ve galvanizli çelikten yapılmış olup, toz boyalı 3D Drylac Champagne kaplamaya sahiptir.

Doğrama

WICONA alüminyum doğramalar, üçlü LOW-E yalıtım camı ile camlanmış, elektrikle çalışan bir jaluzi sistemi ile gölgeleme sağlanmıştır.
Geniş cam yüzeyler, 180 cm yüksekliğinde parapet ve dış korkuluklara sahip Fransız pencereler ve gömme eşiklere sahip 250 cm yüksekliğinde balkon kapıları.
Localar, oturma odaları ile aynı seviyededir.

İç doğrama

Dairelere özel premium güvenlik giriş kapıları, dış yüzeyi 3D dokulu mat metal kaplama ve iç yüzeyi RAL 9010 beyaz renkte.
Gizli menteşeli ve manyetik kilitli, RAL 9010 beyaz renkte yüksek kaliteli iç kapılar ve doğramalar.

Zemin malzemesi

Daire zeminleri, yerden ısıtmaya uygun, maxi balıksırtı deseni veya düz plank formatında, meşe ağacından yapılmış, 7 kat cilalı ve UV kürlenmiş premiumWeitzerparke ile tamamlanmıştır.
WC ve banyo zeminleri seramik fayanslarla, teraslar ve logyalar ise kaideler üzerine monte edilmiş 2 cm kalınlığında kaymaz seramik fayanslarla tamamlanmıştır.

Tesisatlar

Elektrik sayaçları her katta özel bölmelerde bulunmaktadır.
Elektrik ekipmanları premium sınıf ABB markadır.
ABB free@home akıllı ev sistemi, aydınlatma, panjurlar, senaryolar ve ısıtma kontrolü için sağlanmış olup, her oda için ayrı ayrı düzenleme imkanı sunar.
Garaj park yerleri, elektrikli araç şarj istasyonları için altyapı ile donatılmış olup, daireye kablo bağlantısı da dahildir.
Ortak alanlarda ambiyans aydınlatması sağlanmıştır.
Uzaktan okuma özellikli su sayaçları, merdiven boşluğu koridorlarında bulunan özel sayaç dolaplarına monte edilmiştir.

Konum

Yeni Yol

Zagreb'in Trešnjevka bölgesinin en çekici kısmı, bugün her zamankinden daha fazla, gerçek bir şehir merkezi olarak kabul edilmektedir. Yakın çevresindeki tüm temel olanaklarla çevrili olması, şehrin kalbine kolay bir yürüyüş imkanı sunmaktadır.