Hvar, Jelsa, projekt rozvoje cestovního ruchu v zátoce Mina, investiční příležitost

Ostrov Hvar, Jelsa, zátoka Mina – výjimečná investiční příležitost pro rozvoj moderního turistického letoviska v atraktivní lokalitě blízko moře, pouhých 5 minut chůze od samotného centra Jelsy. Zátoka Mina se vyznačuje zachovalým přírodním prostředím a nedotčenou přírodou, což projektu dodává další hodnotu a poskytuje vynikající předpoklady pro rozvoj vysoce kvalitního turistického obsahu.

Projekt se nachází v zóně T2 turistického letoviska, celková plocha zóny je 2,35 ha a plánovaná kapacita je až 500 lůžek. Dle předložených parametrů územního plánování je výška budovy do 6 m, půdorys je +1+1, koeficient zastavěnosti je 0,5, koeficient využití je 2,0 a minimálně 40 % zelených ploch. Terén je orientován severo-jižním směrem, s mírným svahem k moři, což umožňuje kvalitní orientaci budoucích staveb a otevřený výhled na moře.

Současný koncept rozvoje zahrnuje pozemek o celkové ploše přibližně 6 974 m² s myšlenkou rozvoje malého exkluzivního turistického letoviska. Koncept počítá se třemi budovami se čtyřmi až pěti apartmány v každé a třemi až čtyřmi samostatnými vilami v dolní části projektu, s celkovou plánovanou hrubou zastavěnou plochou přibližně 3 000 m². Předpokládá se také možnost organizované správy komplexu, včetně pronájmu a údržby.

Koncepční řešení vytvořilo sedm pozemků s individuálními plochami v rozmezí přibližně od 827 do 1 038 m², přičemž celkové pokrytí je znázorněno vnitřní komunikací a přístupem ke všem budoucím zařízením.

Projekt představuje zajímavou příležitost pro investora, který chce na Hvaru rozvíjet vysoce kvalitní turistický produkt, a to buď prostřednictvím výstavby a prodeje jednotlivých jednotek, rozvoje a další správy turistického komplexu, nebo kombinace výše uvedených modelů.

Další výhodou pro potenciálního investora je možnost koupě společnosti jako celku, nebo převzetí společnosti, která projekt vlastní, což může představovat výhodnější strukturu transakce z daňového hlediska, v závislosti na okolnostech a daňovém statusu investora.

Pro seriózní investory existuje také možnost dalšího rozšíření projektu na okolní pozemky, stejně jako potenciál propojení rozvoje s další částí zátoky – Mina Istok. To otevírá možnost výrazného zvýšení celkového investičního rozsahu a rozvoje širší, ucelené turistické oblasti.

Zvláštní hodnotou projektu je atraktivní poloha v zátoce Mina u Jelsy na ostrově Hvar, pouhých 5 minut chůze od centra města, v těsné blízkosti moře a zachovalého přírodního prostředí. Konfigurace a poloha terénu umožňují kvalitní orientaci budoucích staveb a realizaci výhledu na moře. Celkový koncept poskytuje potenciál pro rozvoj luxusního mini-resortu a představuje atraktivní investiční příležitost pro profesionální developery, hotelové skupiny a investiční fondy.

Pro jakékoli další informace jsme vám k dispozici.