Osijek, Centrum města - Komerční budova na prvotřídní a frekventované lokalitě

Osijek, Centrum města – Komerční budova na prvotřídní a frekventované lokalitě, 230 m² + možnost pronájmu dalších 126 m²

Komerční budova je k dispozici k pronájmu v samém centru Osijeku, nachází se na velmi viditelném a frekventovaném místě vhodném pro širokou škálu obchodních aktivit, včetně kanceláří, bank, sídel společností nebo zastoupení, pojišťoven a dalších profesionálních využití. Díky své centrální poloze, výrazné architektuře a velkým proskleným plochám nabízí nemovitost vynikající viditelnost a příležitosti pro výraznou obchodní prezentaci.

Dostupný prostor se rozkládá na dvou podlažích o celkové ploše přibližně 230 m². Podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm, ale lze je využívat i nezávisle. Přízemí měří 110 m² a je v současné době rozděleno na dvě místnosti s možností jejich propojení do jednoho většího otevřeného prostoru. Přední část přízemí je vybavena rozsáhlým prosklením, které zajišťuje vynikající viditelnost z ulice a dostatek přirozeného světla. Toalety se nacházejí také na tomto podlaží.

Suterén měří přibližně 120 m² a zahrnuje zasedací místnost o rozloze 65 m², kuchyň o rozloze 13 m², a také další skladovací a pomocné prostory. Uspořádání lze přizpůsobit požadavkům budoucího nájemce.

Dále je zde možnost pronájmu prvního patra o rozloze 126 m². Skládá se z pěti kancelářských místností, recepce nebo chodby a toalet a je funkčně uspořádáno pro kancelářské využití. Pokud jsou pronajaty všechny dostupné plochy, celková využitelná komerční plocha činí přibližně 365 m². Jednotlivá podlaží lze využívat společně jako jednu obchodní jednotku nebo samostatně.

Vytápění a chlazení jsou zajištěny centrálním systémem, přičemž budova má dva plynové kotle. Podlahová krytina je kombinací parket a keramických dlaždic a vnější okna a dveře jsou hliníkové.

Budova nemá soukromá parkovací místa; nicméně v bezprostřední blízkosti je k dispozici řada veřejných parkovišť. Všechny uvedené ceny jsou bez poplatků za energie a případné DPH.

Nemovitost se nachází v samém centru Osijeku, obklopena kancelářskými budovami, institucemi, restauracemi a dalšími vymoženostmi. Poloha poskytuje snadný přístup do centra města a vynikající spojení s ostatními částmi Osijeku.

Tato nemovitost je velmi vhodná pro společnosti hledající viditelný, funkční a reprezentativní komerční prostor v centrální lokalitě Osijeku, s flexibilitou přizpůsobit prostory svým specifickým obchodním potřebám.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.