Osijek, Centrum mesta - Komerčná budova na prvotriednej a frekventovanej lokalite

Osijek, Centrum mesta – Komerčná budova na prvotriednej a frekventovanej lokalite, 230 m² + možnosť prenájmu ďalších 126 m²

Komerčná budova je k dispozícii na prenájom v samom centre Osijeku, nachádza sa na veľmi viditeľnom a frekventovanom mieste vhodnom pre širokú škálu obchodných aktivít, vrátane kancelárií, bánk, sídiel spoločností alebo zastúpení, poisťovní a iných profesionálnych využití. Vďaka svojej centrálnej polohe, výraznej architektúre a veľkým preskleným plochám ponúka nehnuteľnosť vynikajúcu viditeľnosť a príležitosti pre výraznú obchodnú prezentáciu.

Dostupný priestor sa rozprestiera na dvoch podlažiach s celkovou plochou približne 230 m². Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, ale môžu byť použité aj nezávisle. Prízemie meria 110 m² a je v súčasnosti rozdelené na dve miestnosti s možnosťou ich prepojenia do jedného väčšieho otvoreného priestoru. Predná časť prízemia je vybavená rozsiahlym presklením, ktoré zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť z ulice a dostatok prirodzeného svetla. Toalety sa nachádzajú aj na tomto podlaží.

Suterén meria približne 120 m² a zahŕňa zasadaciu miestnosť s rozlohou 65 m², kuchyňu s rozlohou 13 m², a tiež ďalšie skladovacie a pomocné priestory. Usporiadanie je možné prispôsobiť požiadavkám budúceho nájomcu.

Ďalej je tu možnosť prenájmu prvého poschodia s rozlohou 126 m². Skladá sa z piatich kancelárskych miestností, recepcie alebo chodby a toaliet a je funkčne usporiadané pre kancelárske využitie. Ak sú prenajaté všetky dostupné plochy, celková využiteľná komerčná plocha činí približne 365 m². Jednotlivé poschodia je možné využívať spoločne ako jednu obchodnú jednotku alebo samostatne.

Vykurovanie a chladenie sú zabezpečené centrálnym systémom, pričom budova má dva plynové kotly. Podlahová krytina je kombináciou parkiet a keramických dlaždíc a vonkajšie okná a dvere sú hliníkové.

Budova nemá súkromné parkovacie miesta; avšak v bezprostrednej blízkosti je k dispozícii množstvo verejných parkovacích plôch. Všetky uvedené ceny sú bez poplatkov za energie a prípadnej DPH.

Nehnuteľnosť sa nachádza v samom centre Osijeku, obklopená kancelárskymi budovami, inštitúciami, reštauráciami a ďalšími vymoženosťami. Poloha poskytuje ľahký prístup do centra mesta a vynikajúce spojenie s ostatnými časťami Osijeku.

Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre spoločnosti hľadajúce viditeľný, funkčný a reprezentatívny komerčný priestor v centrálnej lokalite Osijeku, s flexibilitou prispôsobiť priestory svojim špecifickým obchodným potrebám.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať.