Osijek, Stadscentrum - Kommersiell Byggnad på ett Prime och Högtrafikerat Läge

Osijek, Centrum – Kommersiell Fastighet på ett Prime och Högtrafikerat Läge, 230 m² + Möjlighet att Hyra Ytterligare 126 m²

En kommersiell fastighet finns tillgänglig för uthyrning i Osijeks centrum, belägen på en mycket synlig och trafikerad plats som lämpar sig för ett brett utbud av affärsverksamheter, inklusive kontor, banker, företagshuvudkontor eller representationskontor, försäkringsbolag och andra professionella användningsområden. Tack vare sitt centrala läge, distinkta arkitektur och stora glasytor erbjuder fastigheten utmärkt synlighet och möjligheter för framstående företagsbranding.

Den tillgängliga ytan sträcker sig över två våningar med en totalyta på cirka 230 m². Våningarna är förbundna med en intern trappa men kan också användas oberoende. Bottenvåningen mäter 110 m² och är för närvarande uppdelad i två rum, med möjlighet att koppla samman dem till ett större öppet utrymme. Den främre delen av bottenvåningen har omfattande glaspartier, vilket ger utmärkt synlighet från gatan samt gott om naturligt ljus. Toaletter finns också på denna våning.

Källarvåningen mäter cirka 120 m² och inkluderar ett mötesrum på 65 m², ett kök på 13 m², samt ytterligare förvarings- och hjälpytor. Layouten kan anpassas för att passa den framtida hyresgästens krav.

Det finns också en möjlighet att hyra första våningen, som mäter 126 m². Den består av fem kontorsrum, en reception eller hall och toaletter, och är funktionellt inredd för kontorsbruk. Om alla tillgängliga ytor hyrs, uppgår den totala användbara kommersiella ytan till cirka 365 m². De enskilda våningarna kan användas tillsammans som en affärsenhet eller separat.

Uppvärmning och kylning tillhandahålls via ett centralt system, medan byggnaden har två gaspannor. Golvbeläggningen är en kombination av parkett och keramiska plattor, och de yttre fönstren och dörrarna är i aluminium.

Byggnaden har inga privata parkeringsplatser; dock finns ett antal offentliga parkeringsplatser i omedelbar närhet. Alla angivna priser är exklusive driftskostnader och eventuell tillämplig moms.

Fastigheten ligger i Osijeks centrum, omgiven av kontorsbyggnader, institutioner, restauranger och andra bekvämligheter. Läget ger enkel tillgång till stadens centrum och utmärkta förbindelser till andra delar av Osijek.

Denna fastighet är väl lämpad för företag som söker en synlig, funktionell och representativ kommersiell yta i ett centralt läge i Osijek, med flexibilitet att anpassa lokalerna efter deras specifika affärsbehov.

För ytterligare information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.