Osijek, Centro de la Ciudad - Edificio Comercial en una Ubicación Prime y de Alto Tráfico

Osijek, Centro de la Ciudad – Edificio Comercial en una Ubicación Prime y de Alto Tráfico, 230 m² + Opción de Alquilar 126 m² Adicionales

Un edificio comercial está disponible para alquiler en el centro de Osijek, situado en una ubicación muy visible y concurrida, adecuada para una amplia gama de actividades comerciales, incluyendo oficinas, bancos, sedes de empresas u oficinas de representación, compañías de seguros y otros usos profesionales. Gracias a su ubicación central, arquitectura distintiva y grandes superficies acristaladas, la propiedad ofrece una excelente visibilidad y oportunidades para una destacada marca comercial.

El espacio disponible se extiende sobre dos plantas con una superficie total de aproximadamente 230 m². Las plantas están conectadas por una escalera interna pero también pueden utilizarse de forma independiente. La planta baja mide 110 m² y actualmente está dividida en dos habitaciones, con la posibilidad de conectarlas en un espacio diáfano más grande. La sección frontal de la planta baja cuenta con amplios ventanales, lo que proporciona una excelente visibilidad desde la calle, así como mucha luz natural. Los aseos también se encuentran en esta planta.

La planta semisótano mide aproximadamente 120 m² e incluye una sala de reuniones de 65 m², una cocina de 13 m², así como áreas adicionales de almacenamiento y auxiliares. La distribución se puede adaptar a los requisitos del futuro inquilino.

También existe la opción de alquilar la primera planta, que mide 126 m². Consta de cinco oficinas, una zona de recepción o pasillo y aseos, y está funcionalmente dispuesta para uso de oficina. Si se alquilan todas las áreas disponibles, el espacio comercial útil total asciende a aproximadamente 365 m². Las plantas individuales pueden utilizarse juntas como una unidad de negocio o por separado.

La calefacción y la refrigeración se proporcionan a través de un sistema central, mientras que el edificio cuenta con dos calderas de gas. El suelo es una combinación de parqué y baldosas cerámicas, y las ventanas y puertas exteriores son de aluminio.

El edificio no dispone de plazas de aparcamiento privadas; sin embargo, hay varias zonas de aparcamiento público disponibles en las inmediaciones. Todos los precios indicados son exclusivos de los servicios públicos y cualquier IVA aplicable.

La propiedad está ubicada en el centro de Osijek, rodeada de edificios de oficinas, instituciones, restaurantes y otras comodidades. La ubicación proporciona fácil acceso al centro de la ciudad y excelentes conexiones con otras partes de Osijek.

Esta propiedad es muy adecuada para empresas que buscan un espacio comercial visible, funcional y representativo en una ubicación central de Osijek, con la flexibilidad de adaptar las instalaciones a sus necesidades comerciales específicas.

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