Osijek, Centro Città - Edificio Commerciale in Posizione Prestigiosa e ad Alto Traffico

Osijek, Centro Città – Edificio Commerciale in Posizione Prestigiosa e ad Alto Traffico, 230 m² + Opzione di Affittare Ulteriori 126 m²

Un edificio commerciale è disponibile in affitto nel cuore di Osijek, situato in una posizione altamente visibile e trafficata, adatta a una vasta gamma di attività commerciali, inclusi uffici, banche, sedi aziendali o uffici di rappresentanza, compagnie di assicurazione e altri usi professionali. Grazie alla sua posizione centrale, all'architettura distintiva e alle ampie superfici vetrate, la proprietà offre un'eccellente visibilità e opportunità per un'importante promozione aziendale.

Lo spazio disponibile si estende su due piani con una superficie totale di circa 230 m². I piani sono collegati da una scala interna ma possono essere utilizzati anche indipendentemente. Il piano terra misura 110 m² ed è attualmente diviso in due stanze, con la possibilità di collegarle in un unico spazio open-space più grande. La sezione anteriore del piano terra presenta ampie vetrate, che offrono un'eccellente visibilità dalla strada e molta luce naturale. I servizi igienici si trovano anche su questo piano.

Il piano seminterrato misura circa 120 m² e comprende una sala riunioni di 65 m², una cucina di 13 m², oltre a ulteriori aree di stoccaggio e ausiliarie. La disposizione può essere adattata alle esigenze del futuro inquilino.

Esiste anche la possibilità di affittare il primo piano, che misura 126 m². È composto da cinque uffici, una reception o area corridoio e servizi igienici, ed è funzionalmente organizzato per uso ufficio. Se tutte le aree disponibili vengono affittate, lo spazio commerciale utilizzabile totale ammonta a circa 365 m². I singoli piani possono essere utilizzati insieme come un'unica unità aziendale o separatamente.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti tramite un sistema centralizzato, mentre l'edificio dispone di due caldaie a gas. La pavimentazione è una combinazione di parquet e piastrelle in ceramica, e le finestre e le porte esterne sono in alluminio.

L'edificio non dispone di parcheggi privati; tuttavia, nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi pubblici. Tutti i prezzi indicati sono esclusi di utenze e di qualsiasi IVA applicabile.

La proprietà si trova nel cuore di Osijek, circondata da edifici per uffici, istituzioni, ristoranti e altri servizi. La posizione offre un facile accesso al centro città e ottimi collegamenti con altre parti di Osijek.

Questa proprietà è ben adatta a aziende che cercano uno spazio commerciale visibile, funzionale e rappresentativo in una posizione centrale di Osijek, con la flessibilità di adattare i locali alle loro specifiche esigenze aziendali.

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