L'unité S1 est une unité résidentielle spacieuse organisée comme une maison de ville urbaine au sein d'un immeuble résidentiel moderne. Elle s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage, le deuxième étage et la terrasse sur le toit, tous les niveaux étant reliés par un escalier intérieur.

La valeur utile totale de la surface est de 183,06 m², tandis que la surface totale au sol, y compris les parties annexes et les dépendances, est de 257,74 m².

Surfaces

• Surface habitable (partie privée) : 167,03 m²
• Valeur utile totale de la partie privée : 161,87 m²
• Surface totale au sol (avec dépendances) : 257,74 m²

Disposition

• Sous-sol : espace polyvalent (salle de jeux / salle de loisirs) et débarras
• Rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, salle de bain et escalier
• Premier étage : couloir, deux chambres, dressing et salle de bain
• Deuxième étage : salon, chambre, WC séparé et terrasse couverte
• Terrasse sur le toit : sortie couverte et terrasse découverte

Espaces extérieurs et dépendances

• Terrasse couverte (2ème étage) : 7,14 m²
• Sortie couverte sur le toit : 1,80 m²
• Terrasse découverte sur le toit : 17,49 m²
• Terrasse extérieure : 31,69 m²
• Jardin : 2,69 m² + 2,40 m²

Parking

• Deux places de parking extérieures (PM7 et PM8), chacune de 13,75 m²

L'unité dispose d'une terrasse sur le toit avec vue sur la mer, de multiples orientations et d'une excellente lumière naturelle. Elle est située dans un cadre tranquille d'un immeuble de quatre unités résidentielles au total, avec des parties communes bien entretenues et des dispositions pour l'installation d'un ascenseur.

La propriété fait partie d'une nouvelle construction moderne et économe en énergie, adaptée à une vie à l'année ou à une utilisation en vacances.

Spécifications techniques et construction Le bâtiment est construit en combinant une structure en béton armé au sous-sol et de la maçonnerie au-dessus du sol, avec des cloisons de qualité dotées d'une isolation acoustique et thermique supplémentaire.

Les revêtements de sol sont des carreaux de céramique grand format, tandis que les chambres sont équipées de revêtements de sol en vinyle de qualité. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, avec un chauffage électrique supplémentaire dans les salles de bain, et la climatisation est installée dans toutes les pièces principales, y compris le salon, la cuisine et les chambres.

Des cadres de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage sont installés partout, et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L'escalier intérieur est doté d'une rampe métallique, avec des marches et des nez de marche en pierre.

Les terrasses sur le toit sont conçues avec des pergolas, tandis que les unités du rez-de-chaussée se connectent à des jardins privés. Le bâtiment est optimisé sur le plan énergétique et comprend un système solaire, chaque appartement ayant sa propre unité et une batterie de 8 kW.

La façade est isolée thermiquement (8 cm isolation), les intérieurs sont finis avec une construction en plaques de plâtre, et chaque appartement comprend un débarras au sous-sol ainsi qu'un espace dédié pour l'équipement solaire. Le niveau du sous-sol est partiellement hors sol et bénéficie de lumière naturelle.

Pour plus d'informations et une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.