Jednotka S1 je priestranná obytná jednotka usporiadaná ako mestský dom v rámci modernej obytnej budovy. Rozprestiera sa cez suterén, prízemie, prvé poschodie, druhé poschodie a strešnú terasu, pričom všetky úrovne sú prepojené vnútorným schodiskom.

Celková úžitková hodnota plochy je 183,06 m², zatiaľ čo celková podlahová plocha vrátane vedľajších častí a príslušenstva je 257,74 m².

Plochy

• Obytná plocha (súkromná časť): 167,03 m²
• Celková úžitková hodnota súkromnej časti: 161,87 m²
• Celková podlahová plocha (s príslušenstvom): 257,74 m²

Dispozícia

• Suterén: viacúčelový priestor (herňa / hobby miestnosť) a sklad
• Prízemie: kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa a schodisko
• Prvé poschodie: chodba, dve spálne, šatník a kúpeľňa
• Druhé poschodie: obývacia izba, spálňa, samostatné WC a krytá terasa
• Strešná terasa: krytý východ a nekrytá terasa

Vonkajšie priestory a príslušenstvo

• Krytá terasa (2. poschodie): 7,14 m²
• Krytý východ na strechu: 1,80 m²
• Nekrytá strešná terasa: 17,49 m²
• Vonkajšia terasa: 31,69 m²
• Záhrada: 2,69 m² + 2,40 m²

Parkovanie

• Dve vonkajšie parkovacie miesta (PM7 a PM8), každé 13,75 m²

Jednotka disponuje strešnou terasou s výhľadom na more, viacerými orientáciami a vynikajúcim prirodzeným svetlom. Nachádza sa v tichom prostredí budovy s celkovo štyrmi obytnými jednotkami, s dobre udržiavanými spoločnými priestormi a prípravou na inštaláciu výťahu.

Nehnuteľnosť je súčasťou modernej, energeticky úspornej novostavby, vhodnej na celoročné bývanie alebo rekreačné využitie.

Technické špecifikácie a konštrukcia Budova je postavená s kombináciou železobetónovej konštrukcie v suteréne a muriva nad zemou, s kvalitnými priečkami s dodatočnou akustickou a tepelnou izoláciou.

Podlahové krytiny sú veľkoformátové keramické dlaždice, zatiaľ čo spálne sú vybavené kvalitnou vinylovou podlahou. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým systémom, s dodatočným elektrickým vykurovaním v kúpeľniach, a klimatizácia je inštalovaná vo všetkých hlavných miestnostiach, vrátane obývacej izby, kuchyne a spální.

PVC okenné a dverové rámy s dvojitým zasklením sú inštalované po celej jednotke a všetky otvory sú vybavené elektrickými roletami. Vnútorné schodisko má kovové zábradlie, s kamennými schodiskovými stupňami a hranami.

Strešné terasy sú navrhnuté s pergolami, zatiaľ čo jednotky na prízemí sa pripájajú k súkromným záhradám. Budova je energeticky optimalizovaná a zahŕňa solárny systém, pričom každý byt má vlastnú jednotku a 8 kW batériu.

Fasáda je tepelne izolovaná (8 cm izolácie), interiéry sú dokončené sadrokartónovou konštrukciou a každý byt zahŕňa suterénny úložný priestor, ako aj vyhradený priestor pre solárne zariadenia. Suterén je čiastočne nad zemou a ťaží z prirodzeného svetla.

Pre ďalšie informácie a obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať.