La Unidad S1 es una espaciosa unidad residencial organizada como una casa adosada urbana dentro de un moderno edificio residencial. Se extiende por el sótano, la planta baja, el primer piso, el segundo piso y la terraza de la azotea, con todos los niveles conectados por una escalera interna.

El valor útil total de la superficie es de 183,06 m², mientras que la superficie total construida, incluyendo las partes accesorias y los anexos, es de 257,74 m².

Áreas

• Espacio habitable (parte privada): 167,03 m²
• Valor útil total de la parte privada: 161,87 m²
• Superficie total construida (con anexos): 257,74 m²

Distribución

• Sótano: espacio multiusos (sala de juegos / sala de aficiones) y trastero
• Planta baja: cocina con comedor, baño y escalera
• Primer piso: pasillo, dos dormitorios, armario y baño
• Segundo piso: salón, dormitorio, WC separado y terraza cubierta
• Terraza de la azotea: salida cubierta y terraza descubierta

Espacios exteriores y anexos

• Terraza cubierta (2º piso): 7,14 m²
• Salida cubierta a la azotea: 1,80 m²
• Terraza descubierta en la azotea: 17,49 m²
• Terraza exterior: 31,69 m²
• Jardín: 2,69 m² + 2,40 m²

Estacionamiento

• Dos plazas de aparcamiento exteriores (PM7 y PM8), cada una de 13,75 m²

La unidad cuenta con una terraza en la azotea con vistas al mar, múltiples orientaciones y excelente luz natural. Está situada en un entorno tranquilo de un edificio con un total de cuatro unidades residenciales, con zonas comunes bien mantenidas y preinstalación para ascensor.

La propiedad forma parte de una construcción nueva, moderna y energéticamente eficiente, adecuada para vivir todo el año o para uso vacacional.

Especificaciones técnicas y construcción El edificio está construido utilizando una combinación de estructura de hormigón armado en el sótano y mampostería sobre rasante, con paredes divisorias de calidad que incorporan aislamiento acústico y térmico adicional.

Los revestimientos de suelo son baldosas cerámicas de gran formato, mientras que los dormitorios están equipados con suelos de vinilo de calidad. La calefacción se proporciona mediante un sistema eléctrico de suelo radiante, con calefacción eléctrica adicional en los baños, y aire acondicionado instalado en todas las habitaciones principales, incluyendo el salón, la cocina y los dormitorios.

Se instalan marcos de ventanas y puertas de PVC con doble acristalamiento en toda la propiedad, y todas las aberturas están equipadas con persianas enrollables eléctricas. La escalera interna cuenta con una barandilla metálica, con peldaños y narices de escalera de piedra.

Las terrazas de la azotea están diseñadas con pérgolas, mientras que las unidades de la planta baja se conectan a jardines privados. El edificio está optimizado energéticamente e incluye un sistema solar, con cada apartamento teniendo su propia unidad y una batería de 8 kW.

La fachada está aislada térmicamente (aislamiento de 8 cm), los interiores están acabados con construcción de pladur, y cada apartamento incluye un trastero en el sótano, así como un espacio dedicado para equipos solares. El nivel del sótano está parcialmente sobre rasante y se beneficia de luz natural.

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