Zadar, Nin - Luksuriøs stenvilla med infinity-pool og privat wellness-oase

Middelhavsresidens i hjertet af Zadars bagland, der tilbyder 360 m² boligareal, 923 m² privat grund, en opvarmet infinity-pool på 11 × 6 m og en 638 m² anlagt gårdhave.

Der er huse. Der er villaer. Og så er der steder, hvor tiden simpelthen sænker farten.

Beliggende i de fredelige middelhavsomgivelser i Zadars bagland er denne imponerende villa bygget af omhyggeligt håndudvalgt natursten, der kombinerer enestående byggekvalitet, moderne teknologi og tidløs arkitektur i en unik bolig designet til helårsbeboelse eller luksuriøse ferier.

Villaen tilbyder 360 m² boligareal, mens den samlede grund strækker sig til 923 m².

Fra det øjeblik du træder ind på ejendommen, bydes du velkommen af en omhyggeligt designet privat oase. Midtpunktet i det anlagte område er en imponerende 11 × 6 m infinity-swimmingpool (66 m²), udstyret med et vandopvarmnings- og kølesystem, et dekorativt vandfald og et stort skjult automatisk rulledækken. Omkring poolen er der et elegant solbadningsområde og loungezone designet til komplet afslapning, mens et separat jacuzziområde yderligere forbedrer ejendommens eksklusive wellnessoplevelse.

Et fuldt udstyret udekøkken skaber den perfekte ramme for underholdning. Det har et rummeligt grillområde med en traditionel brændefyret brødovn, en indbygget pejs til tilberedning af grillede specialiteter, en induktionskogeplade og et generøst overdækket spiseområde med plads til mere end 20 gæster. En håndlavet bioklimatisk pergola med glasindkapslinger gør det muligt at nyde rummet hele året rundt og giver beskyttelse mod sol, vind og regn.

Den anlagte have er beriget med middelhavsplanter, seks palmer og et imponerende 300 år gammelt oliventræ, suppleret med et automatisk vandingssystem, der forsynes af ejendommens egen 65 meter dybe brønd. Gården inkluderer også to overdækkede parkeringspladser.

En særlig fordel ved denne ejendom er dens private 65 meter dybe brønd, der giver en naturlig vandkilde til hele villaen. Samtidig er ejendommen forbundet til den kommunale vandforsyning, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at vælge, hvilken vandkilde der skal bruges i henhold til deres egne præferencer og behov.

Spildevand håndteres gennem et moderne bio-septisk system med en integreret spildevandsrensningsenhed, hvilket yderligere forbedrer ejendommens funktionalitet, bæredygtighed og selvforsyning.

Ved indgangen til villaen bydes du velkommen ind i et rummeligt åbent opholdsområde, der problemfrit kombinerer et moderne køkken med en central ø, et spiseområde og en elegant stue. Store aluminiums løfte- og skydedøre med tredobbelt glas forbinder interiøret med poolen og haven og skaber en lys, luftig atmosfære fyldt med naturligt lys.

Ved siden af køkkenet er der en separat vinkælder, mens stueetagen også inkluderer en sauna med eget brusebad og toilet, et gæstetoilet, et vaskerum og et fuldt udstyret teknikrum, der huser maskinrummet, pooludstyr, cirka 800 liter varmtvandsbeholdere, en gennemstrømsvandvarmer og et centralt vandfiltreringssystem, der beskytter hele VVS-netværket, alle sanitære armaturer og indbyggede apparater, hvilket sikrer langsigtet pålidelighed og effektivitet af alle vandsystemer i hele villaen.

Overetagen består af fire rummelige soveværelser, hver gennemtænkt designet til at give maksimal komfort og privatliv. Hvert soveværelse har sit eget en-suite badeværelse og walk-in closet, mens premium finish og førsteklasses materialer yderligere understreger eksklusiviteten af denne enestående ejendom.

For helårskomfort er villaen udstyret med gulvvarme drevet af en varmepumpe i hele huset, airconditionanlæg til både opvarmning og køling i hvert værelse og en brændeovn. Et avanceret inverter-luftkvalitetsstyringssystem opretholder frisk indendørsluft i perioder med fravær og forhindrer fugt og indelukkede lugte.

Yderligere funktioner inkluderer aluminiumsrammer med tredobbelt glas, myggenet på alle åbninger, yacht-grade udvendige solafskærmningssystemer og omfattende videoovervågning, der dækker hele udendørsområdet.

Ejerskabet er klart, ejendommen er fri for pant, og den leveres med en gyldig ibrugtagningstilladelse.

Denne enestående villa repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en luksuriøs middelhavsresidens, der perfekt kombinerer overlegent håndværk, premium wellnessfaciliteter og komplet privatliv, hvilket skaber et unikt boligmiljø kun en kort køretur fra byen Zadar.

For yderligere information eller for at arrangere en privat fremvisning, bedes du kontakte os.