Erdut, Im Herzen von Erdut gelegen, bietet dieses authentische slawonische Haus eine seltene Kombination aus Tradition, hochwertiger Renovierung und starkem Investitionspotenzial. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 125 m² und wurde ursprünglich 1912 erbaut. Es wurde vor drei Jahren sorgfältig und vollständig renoviert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, die ursprünglichen architektonischen Elemente und den historischen Charakter zu bewahren. Heute ist das Haus funktional in zwei voll ausgestattete Vier-Bett-Apartments aufgeteilt, was es ideal für touristische Vermietung, ruhiges Familienleben oder eine Kombination aus privater und geschäftlicher Nutzung macht.

Das Interieur umfasst vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, wobei der hohe Renovierungsstandard im gesamten Anwesen sichtbar ist. Alle Elektro- und Wasserinstallationen wurden ersetzt, einschließlich Abdichtung und Wandverkleidungen, während die Bodenbeläge sorgfältig ausgewählt wurden, um den authentischen Stil zu ergänzen. Die Dachkonstruktion wurde komplett rekonstruiert, wobei die originalen Tondachziegel gereinigt, restauriert und wieder auf das Dach gelegt wurden. Neue Massivholzschreinereien wurden installiert, mit Holz-Aluminium-Fenstern zur Straßenseite.

Zusätzlicher Wert entsteht durch die Möglichkeit der Erweiterung des überdachten Außenbereichs sowie den authentischen sandgestrahlten Weinkeller von 40 m². Die Fundamente für einen zusätzlichen 80 m² großen Raum, der für einen Wellnessbereich und eine Grillzone vorgesehen ist, wurden bereits fertiggestellt. Visualisierungen des geplanten Projekts sind im Angebot verfügbar, und der Eigentümer ist offen für weitere Investitionen, um das vorgestellte Konzept vollständig zu realisieren.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.789 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung des touristischen Angebots, einschließlich zusätzlicher Wohneinheiten, Wellnesseinrichtungen oder eines Weinprobenraums. Die geschätzte Kapitalrendite beträgt etwa zehn Jahre, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht. Technisch ist das Anwesen vollständig für den sofortigen Bezug bereit. Eine neue Heizungsanlage mit einem 40 kW Kessel wurde installiert, mit der Option auf Gas- oder Pelletheizung. Die Apartments werden voll möbliert verkauft, und die Vorbereitung für ein Videoüberwachungssystem wurde ebenfalls abgeschlossen.

Erdut ist ein charmantes slawonisches Dorf, bekannt für seine Weinberge, renommierten Weine und atemberaubenden Ausblicke auf die Donau. In der Region Baranja nahe der Grenze zu Serbien (Vojvodina) gelegen, bietet es eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, Weintradition und kulturellem Erbe. Die Gegend ist umgeben von bekannten Weingütern, Wein- und Radwegen, und das Dorf selbst bietet die gesamte notwendige Infrastruktur für komfortables Wohnen und erfolgreichen Tourismus.

Der Eigentümer ist auch offen für einen Immobilietausch in Osijek oder Zagreb.
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