Erdut, Nachádzajúci sa v samom centre Erdutu, tento autentický slavónsky dom ponúka vzácnu kombináciu tradície, kvalitnej renovácie a silného investičného potenciálu. Nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu 125 m² a bola pôvodne postavená v roku 1912. Pred tromi rokmi prešla kompletnou rekonštrukciou s veľkou starostlivosťou o zachovanie pôvodných architektonických prvkov a historického charakteru. Dnes je dom funkčne rozdelený na dva plne vybavené štvorlôžkové apartmány, čo ho robí ideálnym pre turistický prenájom, pokojné rodinné bývanie alebo kombináciu súkromného a obchodného využitia.

Interiér ponúka štyri spálne a dve moderné kúpeľne, pričom vysoký štandard renovácie je zrejmý v celej nehnuteľnosti. Všetky elektrické a vodovodné inštalácie boli vymenené, vrátane hydroizolácie a povrchových úprav stien, zatiaľ čo podlahy boli starostlivo vybrané tak, aby dopĺňali autentický štýl. Strešná konštrukcia bola kompletne zrekonštruovaná, pričom pôvodné hlinené škridly boli vyčistené, zreštaurované a vrátené na strechu. Boli inštalované nové masívne drevené stolárske výrobky, s drevo-hliníkovými oknami smerujúcimi do ulice.

Ďalšiu hodnotu vytvára možnosť rozšírenia krytej vonkajšej plochy, ako aj autentická pieskovaná vínna pivnica s rozlohou 40 m². Základy pre ďalší priestor s rozlohou 80 m², určený pre wellness zónu a grilovaciu zónu, už boli dokončené. Vizualizácie plánovaného projektu sú k dispozícii v ponuke a majiteľ je otvorený ďalším investíciám na plnú realizáciu prezentovaného konceptu.

Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 1 789 m², ktorý ponúka početné príležitosti na ďalší rozvoj turistickej ponuky, vrátane ďalších ubytovacích jednotiek, wellness zariadení alebo degustačnej miestnosti na víno. Odhadovaná návratnosť investície je približne desať rokov, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre investorov. Technicky je nehnuteľnosť plne pripravená na okamžité použitie. Bol nainštalovaný nový vykurovací systém s kotlom s výkonom 40 kW, s možnosťou plynového alebo peletového vykurovania. Apartmány sa predávajú plne zariadené a bola dokončená aj príprava pre systém video dohľadu.

Erdut je očarujúca slavónska dedina známa svojimi vinicami, preslávenými vínami a úchvatnými výhľadmi na rieku Dunaj. Nachádza sa v regióne Baranja blízko hraníc so Srbskom (Vojvodina) a ponúka jedinečnú zmes prírodnej krásy, vinárskej tradície a kultúrneho dedičstva. Oblasť je obklopená známymi vinárstvami, vinárskymi a cyklistickými trasami a samotná dedina poskytuje všetku infraštruktúru potrebnú pre pohodlné bývanie a úspešný cestovný ruch.

Majiteľ je tiež otvorený výmene nehnuteľnosti v Osijeku alebo Záhrebe.
Pre ďalšie informácie, pôdorysy a vizualizácie projektu nás neváhajte kontaktovať.