Erdut, V samem središču Erduta se nahaja ta avtentična slavonska hiša, ki ponuja redko kombinacijo tradicije, kakovostne prenove in močnega investicijskega potenciala. Nepremičnina ima skupno bivalno površino 125 m² in je bila prvotno zgrajena leta 1912. Pred tremi leti je bila v celoti prenovljena z veliko skrbnostjo, da bi se ohranili njeni izvirni arhitekturni elementi in zgodovinski značaj. Danes je hiša funkcionalno razdeljena na dva popolnoma opremljena štiriposteljna apartmaja, zaradi česar je idealna za turistični najem, mirno družinsko življenje ali kombinacijo zasebne in poslovne uporabe.

Notranjost vključuje štiri spalnice in dve moderni kopalnici, pri čemer je visok standard prenove viden po celotni nepremičnini. Vse električne in vodovodne inštalacije so bile zamenjane, vključno z hidroizolacijo in stenskimi oblogami, medtem ko so bile talne obloge skrbno izbrane, da dopolnjujejo avtentičen slog. Strešna konstrukcija je bila popolnoma rekonstruirana, pri čemer so bili originalni glineni strešniki očiščeni, obnovljeni in vrnjeni na streho. Vgrajeno je bilo novo masivno leseno stavbno pohištvo, z okni iz lesa in aluminija, ki gledajo na ulico.

Dodatno vrednost ustvarja možnost razširitve pokritega zunanjega prostora, kot tudi avtentična peskana vinska klet v velikosti 40 m². Temelji za dodaten prostor v velikosti 80 m², namenjen wellnessu in prostoru za žar, so že dokončani. Vizualizacije načrtovanega projekta so na voljo v oglasu, lastnik pa je odprt za nadaljnje investicije, da bi v celoti uresničil predstavljeni koncept.

Hiša stoji na prostornem zemljišču velikosti 1.789 m², ki ponuja številne priložnosti za nadaljnji razvoj turistične ponudbe, vključno z dodatnimi nastanitvenimi enotami, wellness objekti ali degustacijsko sobo za vino. Ocenjena donosnost naložbe je približno deset let, zaradi česar je ta nepremičnina še posebej privlačna za investitorje. Tehnično je nepremičnina v celoti pripravljena za takojšnjo uporabo. Vgrajen je nov ogrevalni sistem s kotlom moči 40 kW, z možnostjo ogrevanja na plin ali pelete. Apartmaji se prodajajo popolnoma opremljeni, dokončana pa je tudi priprava za sistem videonadzora.

Erdut je očarljiva slavonska vas, znana po svojih vinogradih, priznanih vinih in dih jemajočih razgledih na reko Donavo. Nahaja se v regiji Baranja blizu meje s Srbijo (Vojvodina) in ponuja edinstveno mešanico naravne lepote, vinske tradicije in kulturne dediščine. Območje je obdano z znanimi vinarji, vinskimi in kolesarskimi potmi, sama vas pa nudi vso potrebno infrastrukturo za udobno življenje in uspešen turizem.

Lastnik je odprt tudi za menjavo nepremičnine v Osijeku ali Zagrebu.
Za dodatne informacije, tlorise in vizualizacije projekta nas prosimo kontaktirajte.