Erdut, Localizada no centro de Erdut, esta autêntica casa eslava oferece uma rara combinação de tradição, renovação de qualidade e forte potencial de investimento. A propriedade tem uma área total de 125 m² e foi originalmente construída em 1912. Foi totalmente renovada há três anos com grande cuidado para preservar os seus elementos arquitetónicos originais e o caráter histórico. Hoje, a casa está funcionalmente dividida em dois apartamentos de quatro camas totalmente equipados, tornando-a ideal para aluguer turístico, vida familiar tranquila ou uma combinação de uso privado e comercial.

O interior dispõe de quatro quartos e duas casas de banho modernas, com o alto padrão de renovação evidente em toda a propriedade. Todas as instalações elétricas e de água foram substituídas, incluindo impermeabilização e acabamentos de parede, enquanto o pavimento foi cuidadosamente selecionado para complementar o estilo autêntico. A estrutura do telhado foi completamente reconstruída, com as telhas de barro originais limpas, restauradas e recolocadas no telhado. Nova carpintaria de madeira maciça foi instalada, com janelas de madeira-alumínio viradas para a rua.

Um valor adicional é criado pela possibilidade de expandir a área exterior coberta, bem como pela autêntica adega de vinho jateada de 40 m². As fundações já foram concluídas para um espaço adicional de 80 m² destinado a uma área de bem-estar e zona de churrasco. As visualizações do projeto planeado estão disponíveis no anúncio, e o proprietário está aberto a mais investimentos para realizar plenamente o conceito apresentado.

A casa está inserida num espaçoso terreno de 1.789 m², oferecendo inúmeras oportunidades para desenvolver ainda mais a oferta turística, incluindo unidades de alojamento adicionais, instalações de bem-estar ou uma sala de degustação de vinhos. O retorno estimado do investimento é de aproximadamente dez anos, tornando esta propriedade particularmente atraente para investidores. Tecnicamente, a propriedade está totalmente pronta para uso imediato. Um novo sistema de aquecimento com uma caldeira de 40 kW foi instalado, com a opção de aquecimento a gás ou pellets. Os apartamentos são vendidos totalmente mobilados, e a preparação para um sistema de videovigilância também foi concluída.

Erdut é uma encantadora aldeia eslava conhecida pelos seus vinhedos, vinhos de renome e vistas deslumbrantes sobre o rio Danúbio. Localizada na região de Baranja, perto da fronteira com a Sérvia (Voivodina), oferece uma mistura única de beleza natural, tradição vinícola e património cultural. A área é rodeada por conhecidas vinícolas, rotas de vinho e ciclismo, e a própria aldeia oferece toda a infraestrutura necessária para uma vida confortável e um turismo de sucesso.

O proprietário também está aberto a uma troca de propriedade em Osijek ou Zagreb.
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