Erdut, Beliggende i hjertet af Erdut, tilbyder dette autentiske slaviske hus en sjælden kombination af tradition, kvalitetsrenovering og stærkt investeringspotentiale. Ejendommen har et samlet boligareal på 125 m² og blev oprindeligt bygget i 1912. Den blev fuldt renoveret for tre år siden med stor omhu for at bevare dens originale arkitektoniske elementer og historiske karakter. I dag er huset funktionelt opdelt i to fuldt udstyrede fire-sengs lejligheder, hvilket gør det ideelt til turistudlejning, fredeligt familieliv eller en kombination af privat og erhvervsmæssig brug.

Interiøret byder på fire soveværelser og to moderne badeværelser, hvor den høje standard for renovering er tydelig overalt i ejendommen. Alle el- og vandinstallationer er udskiftet, herunder vandtætning og vægfinisher, mens gulvbelægningen er nøje udvalgt for at komplementere den autentiske stil. Tagkonstruktionen er fuldstændig rekonstrueret, hvor de originale lertegl er renset, restaureret og lagt tilbage på taget. Nyt massivt træsnedkeri er installeret, med træ-aluminiumsvinduer ud mod gaden.

Yderligere værdi skabes af muligheden for at udvide det overdækkede udendørsområde, samt den autentiske sandblæste vinkælder på 40 m². Fundamenter er allerede færdiggjort til et ekstra 80 m² stort rum beregnet til et wellnessområde og grillzone. Visualiseringer af det planlagte projekt er tilgængelige i annoncen, og ejeren er åben for yderligere investeringer for fuldt ud at realisere det præsenterede koncept.

Huset ligger på en rummelig grund på 1.789 m², der tilbyder talrige muligheder for yderligere at udvikle turisttilbuddet, herunder yderligere overnatningsenheder, wellnessfaciliteter eller et vinproverum. Det estimerede investeringsafkast er cirka ti år, hvilket gør denne ejendom særligt attraktiv for investorer. Teknisk set er ejendommen fuldt klar til øjeblikkelig brug. Et nyt varmesystem med en 40 kW kedel er installeret, med mulighed for gas- eller pilleopvarmning. Lejlighederne sælges fuldt møblerede, og forberedelse til et videoovervågningssystem er også afsluttet.

Erdut er en charmerende slavisk landsby kendt for sine vinmarker, anerkendte vine og betagende udsigt over Donau-floden. Beliggende i Baranja-regionen nær grænsen til Serbien (Vojvodina), tilbyder den en unik blanding af naturlig skønhed, vintradition og kulturarv. Området er omgivet af velkendte vingårde, vin- og cykelruter, og landsbyen selv tilbyder al den nødvendige infrastruktur for et behageligt liv og succesfuld turisme.

Ejeren er også åben for en ejendomsudveksling i Osijek eller Zagreb.
For yderligere information, plantegninger og projektvisualiseringer er du velkommen til at kontakte os.