Эрдут, Расположенный в самом центре Эрдута, этот аутентичный славонский дом предлагает редкое сочетание традиций, качественного ремонта и высокого инвестиционного потенциала. Общая жилая площадь объекта составляет 125 м², и он был первоначально построен в 1912 году. Три года назад дом был полностью отремонтирован с большой тщательностью, чтобы сохранить его оригинальные архитектурные элементы и исторический характер. Сегодня дом функционально разделен на две полностью оборудованные четырехместные квартиры, что делает его идеальным для туристической аренды, спокойной семейной жизни или сочетания частного и делового использования.

Интерьер включает четыре спальни и две современные ванные комнаты, при этом высокий стандарт ремонта виден по всей недвижимости. Все электрические и водопроводные установки были заменены, включая гидроизоляцию и отделку стен, а напольные покрытия были тщательно подобраны, чтобы дополнить аутентичный стиль. Конструкция крыши была полностью реконструирована, при этом оригинальная глиняная черепица была очищена, отреставрирована и возвращена на крышу. Установлены новые столярные изделия из массива дерева, с дерево-алюминиевыми окнами, выходящими на улицу.

Дополнительную ценность создает возможность расширения крытой открытой зоны, а также аутентичный пескоструйный винный погреб площадью 40 м². Фундаменты для дополнительного пространства площадью 80 м², предназначенного для зоны велнеса и барбекю, уже завершены. Визуализации планируемого проекта доступны в объявлении, и владелец открыт для дальнейших инвестиций для полной реализации представленной концепции.

Дом расположен на просторном участке площадью 1 789 м², предлагая многочисленные возможности для дальнейшего развития туристического предложения, включая дополнительные жилые единицы, велнес-объекты или дегустационный зал. Ориентировочная окупаемость инвестиций составляет около десяти лет, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвесторов. Технически объект полностью готов к немедленному использованию. Установлена новая система отопления с котлом мощностью 40 кВт, с возможностью газового или пеллетного отопления. Квартиры продаются полностью меблированными, а также завершена подготовка к системе видеонаблюдения.

Эрдут — это очаровательная славонская деревня, известная своими виноградниками, знаменитыми винами и захватывающими видами на реку Дунай. Расположенная в регионе Баранья недалеко от границы с Сербией (Воеводина), она предлагает уникальное сочетание природной красоты, винных традиций и культурного наследия. Район окружен известными винодельнями, винными и велосипедными маршрутами, а сама деревня предоставляет всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания и успешного туризма.

Владелец также открыт для обмена недвижимостью в Осиеке или Загребе.
Для получения дополнительной информации, планов этажей и визуализаций проекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.