Erdut, Beläget i hjärtat av Erdut, erbjuder detta autentiska slaviska hus en sällsynt kombination av tradition, kvalitetsrenovering och stark investeringspotential. Fastigheten har en total boyta på 125 m² och byggdes ursprungligen 1912. Den totalrenoverades för tre år sedan med stor omsorg för att bevara dess ursprungliga arkitektoniska element och historiska karaktär. Idag är huset funktionellt uppdelat i två fullt utrustade fyrbäddslägenheter, vilket gör det idealiskt för turistuthyrning, lugnt familjeliv eller en kombination av privat och affärsmässig användning.

Interiören har fyra sovrum och två moderna badrum, där den höga standarden på renoveringen är tydlig i hela fastigheten. Alla el- och vatteninstallationer har bytts ut, inklusive tätskikt och väggbeklädnader, medan golvbeläggningen har valts noggrant för att komplettera den autentiska stilen. Takstrukturen har helt rekonstruerats, med de ursprungliga lertegelpannorna rengjorda, restaurerade och återlagda på taket. Nya massiva träsnickerier har installerats, med trä-aluminiumfönster mot gatan.

Ytterligare värde skapas av möjligheten att utöka den täckta uteplatsen, samt den autentiska sandblästrade vinkällaren på 40 m². Grunderna har redan färdigställts för ett ytterligare 80 m² stort utrymme avsett för ett wellnessområde och grillplats. Visualiseringar av det planerade projektet finns tillgängliga i annonsen, och ägaren är öppen för ytterligare investeringar för att fullt ut förverkliga det presenterade konceptet.

Huset ligger på en rymlig tomt på 1 789 m², vilket erbjuder många möjligheter att vidareutveckla turisterbjudandet, inklusive ytterligare boendeenheter, wellnessfaciliteter eller ett vinprovningsrum. Den uppskattade avkastningen på investeringen är cirka tio år, vilket gör denna fastighet särskilt attraktiv för investerare. Tekniskt sett är fastigheten helt redo för omedelbar användning. Ett nytt värmesystem med en 40 kW panna har installerats, med möjlighet till gas- eller pelletuppvärmning. Lägenheterna säljs fullt möblerade, och förberedelser för ett videoövervakningssystem har också slutförts.

Erdut är en charmig slavisk by känd för sina vingårdar, berömda viner och hisnande vyer över floden Donau. Beläget i Baranja-regionen nära gränsen till Serbien (Vojvodina), erbjuder den en unik blandning av naturvetenskap, vintradition och kulturarv. Området är omgivet av välkända vingårdar, vin- och cykelleder, och byn själv tillhandahåller all nödvändig infrastruktur för bekvämt boende och framgångsrik turism.

Ägaren är också öppen för ett fastighetsbyte i Osijek eller Zagreb.
För ytterligare information, planritningar och projektvisualiseringar är du välkommen att kontakta oss.