Erdut, Situata nel cuore di Erdut, questa autentica casa slava offre una rara combinazione di tradizione, ristrutturazione di qualità e un forte potenziale di investimento. La proprietà ha una superficie abitabile totale di 125 m² ed è stata originariamente costruita nel 1912. È stata completamente ristrutturata tre anni fa con grande cura per preservare i suoi elementi architettonici originali e il carattere storico. Oggi, la casa è funzionalmente divisa in due appartamenti a quattro letti completamente attrezzati, rendendola ideale per affitti turistici, una tranquilla vita familiare o una combinazione di uso privato e commerciale.

L'interno presenta quattro camere da letto e due bagni moderni, con l'alto standard di ristrutturazione evidente in tutta la proprietà. Tutti gli impianti elettrici e idraulici sono stati sostituiti, inclusa l'impermeabilizzazione e le finiture delle pareti, mentre la pavimentazione è stata accuratamente selezionata per completare lo stile autentico. La struttura del tetto è stata completamente ricostruita, con le tegole originali in argilla pulite, restaurate e riposizionate sul tetto. Sono stati installati nuovi infissi in legno massello, con finestre in legno-alluminio che si affacciano sulla strada.

Un valore aggiuntivo è creato dalla possibilità di espandere l'area esterna coperta, così come l'autentica cantina sabbiata di 40 m². Le fondamenta sono già state completate per uno spazio aggiuntivo di 80 m² destinato a un'area benessere e una zona barbecue. Le visualizzazioni del progetto pianificato sono disponibili nell'annuncio, e il proprietario è aperto a ulteriori investimenti per realizzare completamente il concetto presentato.

La casa è situata su un ampio terreno di 1.789 m², offrendo numerose opportunità per sviluppare ulteriormente l'offerta turistica, incluse unità abitative aggiuntive, strutture benessere o una sala degustazione vini. Il ritorno sull'investimento stimato è di circa dieci anni, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori. Tecnicamente, la proprietà è completamente pronta per l'uso immediato. È stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con una caldaia da 40 kW, con l'opzione di riscaldamento a gas o a pellet. Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, ed è stata completata anche la preparazione per un sistema di videosorveglianza.

Erdut è un affascinante villaggio slavo noto per i suoi vigneti, i vini rinomati e le viste mozzafiato sul fiume Danubio. Situato nella regione della Baranja vicino al confine con la Serbia (Vojvodina), offre una miscela unica di bellezza naturale, tradizione vinicola e patrimonio culturale. L'area è circondata da note cantine, percorsi enogastronomici e ciclabili, e il villaggio stesso fornisce tutte le infrastrutture necessarie per una vita confortevole e un turismo di successo.

Il proprietario è anche aperto a uno scambio di proprietà a Osijek o Zagabria.
Per ulteriori informazioni, planimetrie e visualizzazioni del progetto, non esitate a contattarci.