Erdut, Gelegen in het hart van Erdut, biedt dit authentieke Slavonische huis een zeldzame combinatie van traditie, kwaliteitsrenovatie en een sterk investeringspotentieel. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 125 m² en werd oorspronkelijk gebouwd in 1912. Drie jaar geleden is het volledig gerenoveerd met grote zorg om de originele architectonische elementen en het historische karakter te behouden. Vandaag is het huis functioneel verdeeld in twee volledig uitgeruste vierpersoonsappartementen, waardoor het ideaal is voor toeristische verhuur, rustig gezinsleven of een combinatie van privé- en zakelijk gebruik.

Het interieur beschikt over vier slaapkamers en twee moderne badkamers, waarbij de hoge standaard van renovatie overal in het pand zichtbaar is. Alle elektrische en waterinstallaties zijn vervangen, inclusief waterdichting en wandafwerkingen, terwijl de vloeren zorgvuldig zijn geselecteerd om de authentieke stijl aan te vullen. De dakconstructie is volledig gereconstrueerd, waarbij de originele kleidakpannen zijn gereinigd, gerestaureerd en terug op het dak zijn geplaatst. Nieuw massief houten schrijnwerk is geïnstalleerd, met hout-aluminium ramen aan de straatkant.

Extra waarde wordt gecreëerd door de mogelijkheid om de overdekte buitenruimte uit te breiden, evenals de authentieke gezandstraalde wijnkelder van 40 m². Funderingen zijn reeds voltooid voor een extra ruimte van 80 m² bestemd voor een wellnessruimte en barbecuezone. Visualisaties van het geplande project zijn beschikbaar in de advertentie, en de eigenaar staat open voor verdere investeringen om het gepresenteerde concept volledig te realiseren.

Het huis staat op een ruim perceel van 1.789 m², wat tal van mogelijkheden biedt om het toeristische aanbod verder te ontwikkelen, inclusief extra accommodatie-eenheden, wellnessfaciliteiten of een wijnproeverijruimte. Het geschatte rendement op investering bedraagt ongeveer tien jaar, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Technisch gezien is het pand volledig klaar voor onmiddellijk gebruik. Een nieuw verwarmingssysteem met een 40 kW boiler is geïnstalleerd, met de optie van gas- of pelletverwarming. De appartementen worden volledig gemeubileerd verkocht, en de voorbereiding voor een videobewakingssysteem is ook voltooid.

Erdut is een charmant Slavonisch dorp dat bekend staat om zijn wijngaarden, gerenommeerde wijnen en adembenemende uitzichten op de rivier de Donau. Gelegen in de Baranja-regio nabij de grens met Servië (Vojvodina), biedt het een unieke mix van natuurlijke schoonheid, wijntraditie en cultureel erfgoed. Het gebied is omgeven door bekende wijnhuizen, wijn- en fietsroutes, en het dorp zelf biedt alle infrastructuur die nodig is voor comfortabel wonen en succesvol toerisme.

De eigenaar staat ook open voor een woningruil in Osijek of Zagreb.
Voor aanvullende informatie, plattegronden en projectvisualisaties kunt u gerust contact met ons opnemen.