Erdut, Erdutin sydämessä sijaitseva tämä aito slaavilainen talo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän perinnettä, laadukasta remonttia ja vahvaa sijoituspotentiaalia. Kiinteistön kokonaisasuinpinta-ala on 125 m² ja se on alun perin rakennettu vuonna 1912. Se remontoitiin täysin kolme vuotta sitten suurella huolella sen alkuperäisten arkkitehtonisten elementtien ja historiallisen luonteen säilyttämiseksi. Nykyään talo on toiminnallisesti jaettu kahteen täysin varusteltuun neljän hengen huoneistoon, mikä tekee siitä ihanteellisen matkailukäyttöön, rauhalliseen perhe-elämään tai yksityisen ja yrityskäytön yhdistelmään.

Sisätiloissa on neljä makuuhuonetta ja kaksi modernia kylpyhuonetta, ja korkea remonttitaso näkyy koko kiinteistössä. Kaikki sähkö- ja vesiasennukset on vaihdettu, mukaan lukien vedeneristys ja seinäpinnat, kun taas lattiamateriaalit on valittu huolellisesti täydentämään autenttista tyyliä. Kattorakenne on täysin uusittu, ja alkuperäiset savitiilet on puhdistettu, kunnostettu ja palautettu katolle. Uudet massiivipuiset puusepäntyöt on asennettu, ja kadulle päin olevat ikkunat ovat puu-alumiinia.

Lisäarvoa luo mahdollisuus laajentaa katettua ulkoaluetta, sekä aito hiekkapuhallettu viinikellari, jonka koko on 40 m². Perustukset on jo tehty lisärakennukselle, jonka koko on 80 m² ja joka on tarkoitettu wellness-alueeksi ja grillipaikaksi. Suunnitellun projektin visualisoinnit ovat saatavilla ilmoituksessa, ja omistaja on avoin lisäinvestoinneille esitetyn konseptin täydelliseksi toteuttamiseksi.

Talo sijaitsee tilavalla 1 789 m²:n tontilla, joka tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia matkailutarjonnan kehittämiseen, mukaan lukien lisämajoitusyksiköt, wellness-tilat tai viininmaisteluhuone. Arvioitu sijoitetun pääoman tuotto on noin kymmenen vuotta, mikä tekee tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan sijoittajille. Teknisesti kiinteistö on täysin valmis välittömään käyttöön. Uusi lämmitysjärjestelmä 40 kW:n kattilalla on asennettu, ja vaihtoehtona on kaasu- tai pellettilämmitys. Huoneistot myydään täysin kalustettuina, ja myös videovalvontajärjestelmän valmistelu on saatu päätökseen.

Erdut on viehättävä slaavilainen kylä, joka tunnetaan viinitarhoistaan, maineikkaista viineistään ja henkeäsalpaavista näkymistään Tonavalle. Baranjan alueella lähellä Serbian (Vojvodina) rajaa sijaitseva se tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonkauneutta, viiniperinnettä ja kulttuuriperintöä. Alue on tunnettujen viinitilojen, viini- ja pyöräilyreittien ympäröimä, ja itse kylä tarjoaa kaiken tarvittavan infrastruktuurin mukavaan asumiseen ja menestyksekkääseen matkailuun.

Omistaja on myös avoin kiinteistönvaihdolle Osijekissa tai Zagrebissa.
Lisätietoja, pohjapiirroksia ja projektin visualisointeja varten ota rohkeasti yhteyttä.