Erdut, Ubicada en el centro mismo de Erdut, esta auténtica casa eslava ofrece una rara combinación de tradición, renovación de calidad y un fuerte potencial de inversión. La propiedad tiene una superficie habitable total de 125 m² y fue construida originalmente en 1912. Fue completamente renovada hace tres años con gran cuidado para preservar sus elementos arquitectónicos originales y su carácter histórico. Hoy, la casa está funcionalmente dividida en dos apartamentos de cuatro camas totalmente equipados, lo que la hace ideal para alquiler turístico, una vida familiar tranquila o una combinación de uso privado y comercial.

El interior cuenta con cuatro dormitorios y dos baños modernos, con el alto estándar de renovación evidente en toda la propiedad. Todas las instalaciones eléctricas y de agua han sido reemplazadas, incluyendo la impermeabilización y los acabados de las paredes, mientras que el suelo ha sido cuidadosamente seleccionado para complementar el estilo auténtico. La estructura del techo ha sido completamente reconstruida, con las tejas de arcilla originales limpiadas, restauradas y devueltas al techo. Se ha instalado nueva carpintería de madera maciza, con ventanas de madera-aluminio que dan a la calle.

Un valor adicional se crea por la posibilidad de expandir el área exterior cubierta, así como la auténtica bodega de vino arenada de 40 m². Ya se han completado los cimientos para un espacio adicional de 80 m² destinado a una zona de bienestar y barbacoa. Las visualizaciones del proyecto planificado están disponibles en el listado, y el propietario está abierto a futuras inversiones para realizar plenamente el concepto presentado.

La casa está situada en una espaciosa parcela de 1.789 m², ofreciendo numerosas oportunidades para desarrollar aún más la oferta turística, incluyendo unidades de alojamiento adicionales, instalaciones de bienestar o una sala de degustación de vinos. El retorno de la inversión estimado es de aproximadamente diez años, lo que hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para los inversores. Técnicamente, la propiedad está completamente lista para su uso inmediato. Se ha instalado un nuevo sistema de calefacción con una caldera de 40 kW, con la opción de calefacción a gas o pellets. Los apartamentos se venden completamente amueblados, y también se ha completado la preparación para un sistema de videovigilancia.

Erdut es un encantador pueblo eslavo conocido por sus viñedos, vinos de renombre y vistas impresionantes del río Danubio. Ubicado en la región de Baranja, cerca de la frontera con Serbia (Voivodina), ofrece una mezcla única de belleza natural, tradición vinícola y patrimonio cultural. La zona está rodeada de conocidas bodegas, rutas del vino y ciclismo, y el pueblo en sí proporciona toda la infraestructura necesaria para una vida cómoda y un turismo exitoso.

El propietario también está abierto a un intercambio de propiedades en Osijek o Zagreb.
Para obtener información adicional, planos de planta y visualizaciones del proyecto, no dude en contactarnos.