Erdut, Tato autentická slavonská chalupa, nacházející se v samém centru Erdutu, nabízí vzácnou kombinaci tradice, kvalitní renovace a silného investičního potenciálu. Nemovitost má celkovou obytnou plochu 125 m² a byla původně postavena v roce 1912. Před třemi lety prošla kompletní renovací s velkou péčí o zachování původních architektonických prvků a historického charakteru. Dnes je dům funkčně rozdělen na dva plně vybavené čtyřlůžkové apartmány, což ho činí ideálním pro turistický pronájem, klidné rodinné bydlení nebo kombinaci soukromého a obchodního využití.

Interiér nabízí čtyři ložnice a dvě moderní koupelny, přičemž vysoký standard renovace je patrný v celé nemovitosti. Všechny elektrické a vodovodní instalace byly vyměněny, včetně hydroizolace a povrchových úprav stěn, zatímco podlahy byly pečlivě vybrány tak, aby doplňovaly autentický styl. Střešní konstrukce byla kompletně rekonstruována, přičemž původní hliněné tašky byly vyčištěny, restaurovány a vráceny na střechu. Byly instalovány nové masivní dřevěné truhlářské výrobky, s dřevohliníkovými okny směřujícími do ulice.

Další hodnotu vytváří možnost rozšíření kryté venkovní plochy, stejně jako autentický pískovaný vinný sklep o rozloze 40 m². Základy pro další prostor o rozloze 80 m², určený pro wellness zónu a grilovací zónu, již byly dokončeny. Vizualizace plánovaného projektu jsou k dispozici v nabídce a majitel je otevřen dalším investicím k plné realizaci prezentovaného konceptu.

Dům se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1 789 m², který nabízí četné příležitosti k dalšímu rozvoji turistické nabídky, včetně dalších ubytovacích jednotek, wellness zařízení nebo degustační místnosti na víno. Odhadovaná návratnost investice je přibližně deset let, což činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro investory. Technicky je nemovitost plně připravena k okamžitému použití. Byl instalován nový topný systém s kotlem o výkonu 40 kW, s možností plynového nebo peletového vytápění. Apartmány se prodávají plně zařízené a byla dokončena i příprava pro systém video dohledu.

Erdut je okouzlující slavonská vesnice známá svými vinicemi, proslulými víny a dechberoucími výhledy na řeku Dunaj. Nachází se v regionu Baranja poblíž hranic se Srbskem (Vojvodina) a nabízí jedinečnou směs přírodní krásy, vinařské tradice a kulturního dědictví. Oblast je obklopena známými vinařstvími, vinařskými a cyklistickými stezkami a samotná vesnice poskytuje veškerou infrastrukturu nezbytnou pro pohodlné bydlení a úspěšný cestovní ruch.

Majitel je také otevřen výměně nemovitosti v Osijeku nebo Záhřebu.
Pro další informace, půdorysy a vizualizace projektu nás neváhejte kontaktovat.