Erdut, Beliggende i selve sentrum av Erdut, tilbyr dette autentiske slaviske huset en sjelden kombinasjon av tradisjon, kvalitetsrenovering og sterkt investeringspotensial. Eiendommen har et totalt boareal på 125 m² og ble opprinnelig bygget i 1912. Den ble fullstendig renovert for tre år siden med stor omhu for å bevare dens originale arkitektoniske elementer og historiske karakter. I dag er huset funksjonelt delt inn i to fullt utstyrte fire-sengs leiligheter, noe som gjør det ideelt for turistutleie, fredelig familieliv eller en kombinasjon av privat og forretningsmessig bruk.

Interiøret har fire soverom og to moderne bad, med den høye standarden på renoveringen tydelig over hele eiendommen. Alle elektriske og vanninstallasjoner er skiftet ut, inkludert vanntetting og veggfinisher, mens gulvbelegget er nøye utvalgt for å komplementere den autentiske stilen. Takstrukturen er fullstendig rekonstruert, med de originale leirflisene renset, restaurert og returnert til taket. Nytt massivt treverk er installert, med tre-aluminiumsvinduer vendt mot gaten.

Ytterligere verdi skapes av muligheten til å utvide det overbygde uteområdet, samt den autentiske sandblåste vinkjelleren på 40 m². Fundamenter er allerede ferdigstilt for et ekstra 80 m² stort rom beregnet for et velværesenter og grillområde. Visualiseringer av det planlagte prosjektet er tilgjengelige i annonsen, og eieren er åpen for ytterligere investeringer for å fullt ut realisere konseptet som presenteres.

Huset ligger på en romslig tomt på 1 789 m², og tilbyr mange muligheter for å videreutvikle turisttilbudet, inkludert ytterligere overnattingsenheter, velværefasiliteter eller et vinsmakingsrom. Den estimerte avkastningen på investeringen er omtrent ti år, noe som gjør denne eiendommen spesielt attraktiv for investorer. Teknisk sett er eiendommen fullt klar for umiddelbar bruk. Et nytt varmesystem med en 40 kW kjele er installert, med mulighet for gass- eller pelletsoppvarming. Leilighetene selges fullt møblert, og forberedelse for et videoovervåkingssystem er også fullført.

Erdut er en sjarmerende slavisk landsby kjent for sine vingårder, anerkjente viner og fantastisk utsikt over Donau-elven. Beliggende i Baranja-regionen nær grensen til Serbia (Vojvodina), tilbyr den en unik blanding av naturlig skjønnhet, vintradisjon og kulturarv. Området er omgitt av kjente vingårder, vin- og sykkelruter, og landsbyen selv gir all nødvendig infrastruktur for komfortabelt liv og vellykket turisme.

Eieren er også åpen for en eiendomsbytte i Osijek eller Zagreb.
For ytterligere informasjon, plantegninger og prosjektvisualiseringer, ta gjerne kontakt med oss.