Hvar, Jelsa, Tourismusentwicklungsprojekt in der Mina Bucht, Investitionsmöglichkeit

Die Insel Hvar, Jelsa, Bucht Mina – eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines modernen Touristenresorts in attraktiver Lage nahe dem Meer, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Jelsa entfernt. Die Bucht Mina zeichnet sich durch ihre erhaltene natürliche Umgebung und unberührte Natur aus, was dem Projekt zusätzlichen Wert verleiht und hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung hochwertiger touristischer Inhalte bietet.

Das Projekt befindet sich in der T2-Zone des Touristenresorts, die Gesamtfläche der Zone beträgt 2,35 ha und die geplante Kapazität beträgt bis zu 500 Betten. Gemäß den vorgestellten Raumplanungsparametern beträgt die Gebäudehöhe bis zu 6 m, der Grundriss ist +1+1, der Bebauungskoeffizient beträgt 0,5, der Ausnutzungskoeffizient 2,0 und mindestens 40 % Grünflächen. Das Gelände ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet, mit einer sanften Neigung zum Meer hin, was eine hochwertige Ausrichtung zukünftiger Gebäude und einen offenen Blick auf das Meer ermöglicht.

Das aktuelle Entwicklungskonzept umfasst ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.974 m² mit der Idee, ein kleines exklusives Touristenresort zu entwickeln. Das Konzept sieht drei Gebäude mit jeweils vier bis fünf Wohnungen und drei bis vier freistehende Villen im unteren Teil des Projekts vor, mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 3.000 m². Die Möglichkeit einer organisierten Verwaltung des Komplexes, einschließlich Vermietung und Instandhaltung, ist ebenfalls vorgesehen.

Die Konzeptlösung bildete sieben Parzellen mit Einzelflächen von ca. 827 bis 1.038 m², wobei die Gesamtbebauung mit einer internen Straße und Zugang zu allen zukünftigen Einrichtungen dargestellt ist.

Das Projekt stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein hochwertiges touristisches Produkt auf Hvar entwickeln möchte, sei es durch den Bau und Verkauf einzelner Einheiten, die Entwicklung und weitere Verwaltung eines Touristenkomplexes oder eine Kombination der oben genannten Modelle.

Ein zusätzlicher Vorteil für einen potenziellen Investor ist die Möglichkeit, das Unternehmen als Ganzes zu kaufen oder das Unternehmen zu übernehmen, das das Projekt besitzt, was aus steuerlicher Sicht eine günstigere Transaktionsstruktur darstellen kann, abhängig von den Umständen und dem Steuerstatus des Investors.

Für ernsthafte Investoren besteht auch die Möglichkeit einer weiteren Erweiterung des Projekts auf die umliegenden Grundstücke sowie das Potenzial, die Entwicklung mit einem anderen Teil der Bucht – Mina Istok – zu verbinden. Dies eröffnet die Möglichkeit einer erheblichen Steigerung des gesamten Investitionsumfangs und der Entwicklung eines breiteren, abgerundeten Tourismusgebiets.

Der besondere Wert des Projekts liegt in der attraktiven Lage in der Bucht Mina u Jelsa auf der Insel Hvar, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Meer und einer erhaltenen natürlichen Umgebung. Die Konfiguration und Lage des Geländes ermöglichen eine hochwertige Ausrichtung zukünftiger Gebäude und die Realisierung eines Blicks auf das Meer. Das Gesamtkonzept bietet Potenzial für die Entwicklung eines luxuriösen Mini-Resorts und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für professionelle Entwickler, Hotelgruppen und Investmentfonds dar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.