Hvar, Jelsa, matkailun kehitysprojekti Mina Bayssa, investointimahdollisuus

Hvarin saari, Jelsa, Minan lahti - poikkeuksellinen investointimahdollisuus modernin matkailukeskuksen kehittämiseen houkuttelevalla paikalla lähellä merta, vain 5 minuutin kävelymatkan päässä Jelsan keskustasta. Minan lahti erottuu säilyneellä luonnonympäristöllään ja koskemattomalla luonnollaan, mikä antaa hankkeelle lisäarvoa ja tarjoaa erinomaiset edellytykset korkealaatuisen matkailusisällön kehittämiselle.

Hanke sijaitsee matkailukeskuksen T2-vyöhykkeellä, vyöhykkeen kokonaispinta-ala on 2,35 ha ja suunniteltu kapasiteetti on jopa 500 vuodepaikkaa. Esitettyjen kaavoitusparametrien mukaan rakennuksen korkeus on enintään 6 m, pohjapiirros on +1+1, rakennusoikeuskerroin on 0,5, käyttökerroin on 2,0 ja vähintään 40 % viheralueita. Maasto on suunnattu pohjois-eteläsuuntaan, ja siinä on loiva rinne merelle päin, mikä mahdollistaa tulevien rakennusten laadukkaan suuntautumisen ja avoimen merinäköalan.

Nykyinen kehityskonsepti sisältää noin 6 974 m²:n kokonaispinta-alan omaavan maan, jonka ideana on kehittää pieni eksklusiivinen matkailukeskus. Konsepti sisältää kolme rakennusta, joissa kussakin on neljästä viiteen asuntoa, sekä kolmesta neljään erillistä huvilaa hankkeen alemmassa osassa, ja kokonaisbruttoala on noin 3 000 m². Myös mahdollisuus kompleksin organisoituun hallintaan, mukaan lukien vuokraus ja ylläpito, on ennakoitu.

Konseptiratkaisu muodosti seitsemän tonttia, joiden yksittäiset pinta-alat vaihtelevat noin 827:stä 1 038 m²:iin, kun taas kokonaispeitto on esitetty sisäisellä tiellä ja pääsyllä kaikkiin tuleviin tiloihin.

Hanke tarjoaa mielenkiintoisen mahdollisuuden sijoittajalle, joka haluaa kehittää korkealaatuisen matkailutuotteen Hvarilla, joko rakentamalla ja myymällä yksittäisiä yksiköitä, kehittämällä ja edelleen hallinnoimalla matkailukompleksia tai yhdistämällä edellä mainittuja malleja.

Mahdolliselle sijoittajalle lisäetuna on mahdollisuus ostaa yhtiö kokonaisuudessaan tai ottaa haltuunsa hankkeen omistava yhtiö, mikä voi edustaa edullisempaa transaktiorakennetta verotuksellisesta näkökulmasta riippuen olosuhteista ja sijoittajan verotuksellisesta asemasta.

Vakaville sijoittajille on myös mahdollisuus laajentaa hanketta ympäröiville tonteille sekä potentiaali yhdistää kehitys lahden toiseen osaan - Mina Istokiin. Tämä avaa mahdollisuuden merkittävään kokonaisinvestointien laajuuden kasvuun ja laajemman, monipuolisen matkailualueen kehittämiseen.

Hankkeen erityinen arvo on houkutteleva sijainti Minan lahdella Jelsassa Hvarin saarella, vain 5 minuutin kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta, lähellä merta ja säilynyttä luonnonympäristöä. Maaston muoto ja sijainti mahdollistavat tulevien rakennusten laadukkaan suuntautumisen ja merinäköalan toteutumisen. Kokonaiskonsepti tarjoaa potentiaalia luksusminiresortin kehittämiseen ja edustaa houkuttelevaa investointimahdollisuutta ammattimaisille kehittäjille, hotelliketjuille ja sijoitusrahastoille.

Olemme käytettävissänne lisätietojen osalta.