Hvar, Jelsa, projeto de desenvolvimento turístico na Baía de Mina, oportunidade de investimento

A ilha de Hvar, Jelsa, baía de Mina - uma oportunidade de investimento excepcional para o desenvolvimento de um moderno resort turístico numa localização atraente perto do mar, a apenas 5 minutos a pé do centro de Jelsa. A Baía de Mina distingue-se pelo seu ambiente natural preservado e natureza intocada, o que confere ao projeto valor adicional e proporciona excelentes pré-requisitos para o desenvolvimento de conteúdo turístico de alta qualidade.

O projeto está localizado na zona T2 do resort turístico, a área total da zona é de 2,35 ha e a capacidade planeada é de até 500 camas. De acordo com os parâmetros de planeamento espacial apresentados, a altura do edifício é de até 6 m, a planta é +1+1, o coeficiente de construção é de 0,5, o coeficiente de utilização é de 2,0 e pelo menos 40% de áreas verdes. O terreno está orientado na direção norte-sul, com uma ligeira inclinação para o mar, o que permite uma orientação de alta qualidade dos futuros edifícios e uma vista aberta para o mar.

O conceito de desenvolvimento atual inclui um terreno com uma área total de aproximadamente 6.974 m² com a ideia de desenvolver um pequeno resort turístico exclusivo. O conceito prevê três edifícios com quatro a cinco apartamentos cada e três a quatro moradias isoladas na parte inferior do projeto, com uma área bruta de construção total planeada de aproximadamente 3.000 m². A possibilidade de gestão organizada do complexo, incluindo aluguer e manutenção, também está prevista.

A solução conceptual formou sete lotes com áreas individuais que variam de aproximadamente 827 a 1.038 m², enquanto a cobertura total é mostrada com uma estrada interna e acesso a todas as futuras instalações.

O projeto representa uma oportunidade interessante para um investidor que deseja desenvolver um produto turístico de alta qualidade em Hvar, seja através da construção e venda de unidades individuais, do desenvolvimento e posterior gestão de um complexo turístico ou de uma combinação dos modelos acima.

Um benefício adicional para um potencial investidor é a possibilidade de comprar a empresa na totalidade, ou de assumir a empresa proprietária do projeto, o que pode representar uma estrutura de transação mais favorável do ponto de vista fiscal, dependendo das circunstâncias e do estatuto fiscal do investidor.

Para investidores sérios, existe também a possibilidade de uma maior expansão do projeto para os lotes circundantes, bem como o potencial de ligar o desenvolvimento a outra parte da baía - Mina Istok. Isso abre a possibilidade de um aumento significativo no âmbito geral do investimento e no desenvolvimento de uma área turística mais ampla e completa.

O valor especial do projeto é a localização atraente na enseada de Mina em Jelsa, na ilha de Hvar, a apenas 5 minutos a pé do centro da cidade, em estreita proximidade com o mar e um ambiente natural preservado. A configuração e posição do terreno permitem uma orientação de alta qualidade dos futuros edifícios e a realização de uma vista para o mar. O conceito geral oferece potencial para o desenvolvimento de um mini-resort de luxo e representa uma oportunidade de investimento atraente para promotores profissionais, grupos hoteleiros e fundos de investimento.

Estamos à sua disposição para qualquer informação adicional.