Hvar, Jelsa, progetto di sviluppo turistico a Mina Bay, opportunità di investimento

L'isola di Hvar, Jelsa, baia di Mina - un'eccezionale opportunità di investimento per lo sviluppo di un moderno resort turistico in una posizione attraente vicino al mare, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Jelsa. La baia di Mina si distingue per il suo ambiente naturale preservato e la natura incontaminata, che conferisce al progetto un valore aggiuntivo e fornisce eccellenti presupposti per lo sviluppo di contenuti turistici di alta qualità.

Il progetto si trova all'interno della zona T2 del resort turistico, la superficie totale della zona è di 2,35 ha e la capacità prevista è fino a 500 posti letto. Secondo i parametri di pianificazione spaziale presentati, l'altezza dell'edificio è fino a 6 m, la pianta è +1+1, il coefficiente di edificabilità è 0,5, il coefficiente di utilizzo è 2,0 e almeno il 40% di aree verdi. Il terreno è orientato in direzione nord-sud, con una leggera pendenza verso il mare, il che consente un orientamento di alta qualità degli edifici futuri e una vista aperta verso il mare.

L'attuale concetto di sviluppo include un terreno con una superficie totale di circa 6.974 m² con l'idea di sviluppare un piccolo resort turistico esclusivo. Il concetto prevede tre edifici con quattro o cinque appartamenti ciascuno e tre o quattro ville indipendenti nella parte inferiore del progetto, con una superficie lorda sviluppata totale prevista di circa 3.000 m². È prevista anche la possibilità di una gestione organizzata del complesso, inclusi affitto e manutenzione.

La soluzione concettuale ha formato sette lotti con superfici individuali che vanno da circa 827 a 1.038 m², mentre la copertura totale è mostrata con una strada interna e accesso a tutte le future strutture.

Il progetto rappresenta un'interessante opportunità per un investitore che desidera sviluppare un prodotto turistico di alta qualità a Hvar, sia attraverso la costruzione e la vendita di singole unità, lo sviluppo e la successiva gestione di un complesso turistico o una combinazione dei modelli sopra indicati.

Un ulteriore vantaggio per un potenziale investitore è la possibilità di acquistare l'azienda nel suo complesso, o di rilevare l'azienda proprietaria del progetto, il che può rappresentare una struttura più favorevole della transazione dal punto di vista fiscale, a seconda delle circostanze e dello status fiscale dell'investitore.

Per gli investitori seri, esiste anche la possibilità di un'ulteriore espansione del progetto ai lotti circostanti, nonché il potenziale di collegare lo sviluppo con un'altra parte della baia - Mina Istok. Ciò apre la possibilità di un significativo aumento dell'ambito complessivo dell'investimento e dello sviluppo di un'area turistica più ampia e completa.

Il valore speciale del progetto è la posizione attraente nella baia di Mina a Jelsa sull'isola di Hvar, a soli 5 minuti a piedi dal centro della città, in prossimità del mare e di un ambiente naturale preservato. La configurazione e la posizione del terreno consentono un orientamento di alta qualità degli edifici futuri e la realizzazione di una vista verso il mare. Il concetto generale offre il potenziale per lo sviluppo di un mini-resort di lusso e rappresenta un'opportunità di investimento attraente per sviluppatori professionali, gruppi alberghieri e fondi di investimento.

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