Hvar, Jelsa, razvojni turistički projekt u uvali Mina, investicijska prilika

Otok Hvar, Jelsa, uvala Mina – iznimna investicijska prilika za razvoj suvremenog turističkog naselja na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, svega 5 minuta hoda od samog središta Jelse. Uvala Mina odlikuje se očuvanim prirodnim okruženjem i netaknutom prirodom, što projektu daje dodatnu vrijednost i pruža izvrsne preduvjete za razvoj visokokvalitetnog turističkog sadržaja.

Projekt se nalazi unutar T2 zone turističkog naselja, ukupne površine zone 2,35 ha i planiranog kapaciteta do 500 kreveta. Prema prezentiranim prostorno-planskim parametrima predviđena je visina gradnje do 6 m, etažnost Po+Pr+1, koeficijent izgrađenosti kig 0,5, koeficijent iskoristivosti kis 2,0 te najmanje 40% zelenih površina. Teren je orijentiran u smjeru sjever-jug, s blagim padom prema moru, što omogućuje kvalitetnu orijentaciju budućih objekata i otvorene vizure prema moru.

Trenutačni razvojni koncept obuhvaća zemljište ukupne površine približno 6.974 m² s idejom razvoja manjeg ekskluzivnog turističkog naselja. Koncept predviđa tri zgrade s po četiri do pet apartmana te tri do četiri samostojeće vile u donjem dijelu projekta, ukupne planirane bruto razvijene površine od približno 3.000 m². Predviđena je i mogućnost organiziranog upravljanja kompleksom, uključujući iznajmljivanje i održavanje.

Idejnim rješenjem formirano je sedam parcela pojedinačnih površina od približno 827 do 1.038 m², dok je ukupni obuhvat prikazan s internom prometnicom i pristupom svim budućim objektima.

Projekt predstavlja zanimljivu priliku za investitora koji želi razvijati visokokvalitetan turistički proizvod na Hvaru, bilo kroz izgradnju i prodaju pojedinačnih jedinica, razvoj i daljnje upravljanje turističkim kompleksom ili kombinaciju navedenih modela.

Dodatna pogodnost za potencijalnog investitora je mogućnost kupnje društva kao cjeline, odnosno preuzimanja društva u čijem se vlasništvu nalazi projekt, što može predstavljati povoljniju strukturu transakcije s poreznog aspekta, ovisno o okolnostima i poreznom statusu investitora.

Za ozbiljne investitore postoji i mogućnost daljnjeg širenja projekta na okolne parcele, kao i potencijal povezivanja razvoja s drugim dijelom uvale – Mina Istok. Time se otvara mogućnost značajnijeg povećanja ukupnog investicijskog obuhvata i razvoja šire, zaokružene turističke cjeline.

Posebnu vrijednost projekta predstavlja atraktivna lokacija u uvali Mina u Jelsi na otoku Hvaru, svega 5 minuta hoda od centra mjesta, uz neposrednu blizinu mora i očuvano prirodno okruženje. Konfiguracija i položaj terena omogućuju kvalitetnu orijentaciju budućih objekata i ostvarivanje pogleda prema moru. Cjelokupni koncept pruža potencijal za razvoj luksuznog mini-resorta te predstavlja atraktivnu investicijsku priliku za profesionalne developere, hotelske grupacije i investicijske fondove.

Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.