Hvar, Jelsa, proyecto de desarrollo turístico en la bahía de Mina, oportunidad de inversión

La isla de Hvar, Jelsa, bahía de Mina - una excepcional oportunidad de inversión para el desarrollo de un moderno complejo turístico en una atractiva ubicación cerca del mar, a solo 5 minutos a pie del centro de Jelsa. La bahía de Mina se distingue por su entorno natural preservado y su naturaleza virgen, lo que le da al proyecto un valor adicional y proporciona excelentes requisitos previos para el desarrollo de contenido turístico de alta calidad.

El proyecto está ubicado dentro de la zona T2 del complejo turístico, la superficie total de la zona es de 2,35 ha y la capacidad prevista es de hasta 500 camas. Según los parámetros de planificación espacial presentados, la altura del edificio es de hasta 6 m, la planta es +1+1, el coeficiente de edificabilidad es de 0,5, el coeficiente de utilización es de 2,0 y al menos el 40% de zonas verdes. El terreno está orientado en dirección norte-sur, con una suave pendiente hacia el mar, lo que permite una orientación de alta calidad de los futuros edificios y una vista abierta hacia el mar.

El concepto de desarrollo actual incluye un terreno con una superficie total de aproximadamente 6.974 m² con la idea de desarrollar un pequeño complejo turístico exclusivo. El concepto prevé tres edificios con cuatro o cinco apartamentos cada uno y tres o cuatro villas independientes en la parte inferior del proyecto, con una superficie bruta construida total prevista de aproximadamente 3.000 m². También se contempla la posibilidad de una gestión organizada del complejo, incluyendo el alquiler y el mantenimiento.

La solución conceptual formó siete parcelas con superficies individuales que oscilan entre aproximadamente 827 y 1.038 m², mientras que la cobertura total se muestra con una carretera interna y acceso a todas las futuras instalaciones.

El proyecto representa una interesante oportunidad para un inversor que desee desarrollar un producto turístico de alta calidad en Hvar, ya sea a través de la construcción y venta de unidades individuales, el desarrollo y la gestión posterior de un complejo turístico o una combinación de los modelos anteriores.

Un beneficio adicional para un inversor potencial es la posibilidad de comprar la empresa en su totalidad, o de adquirir la empresa propietaria del proyecto, lo que puede representar una estructura de transacción más favorable desde el punto de vista fiscal, dependiendo de las circunstancias y el estado fiscal del inversor.

Para inversores serios, también existe la posibilidad de una mayor expansión del proyecto a las parcelas circundantes, así como el potencial de conectar el desarrollo con otra parte de la bahía: Mina Istok. Esto abre la posibilidad de un aumento significativo en el alcance general de la inversión y el desarrollo de un área turística más amplia y completa.

El valor especial del proyecto es la atractiva ubicación en la cala de Mina en Jelsa, en la isla de Hvar, a solo 5 minutos a pie del centro de la ciudad, muy cerca del mar y de un entorno natural preservado. La configuración y posición del terreno permiten una orientación de alta calidad de los futuros edificios y la realización de una vista hacia el mar. El concepto general ofrece potencial para el desarrollo de un mini-resort de lujo y representa una atractiva oportunidad de inversión para promotores profesionales, grupos hoteleros y fondos de inversión.

Estamos a su disposición para cualquier información adicional.