Hvar, Jelsa, turismeudviklingsprojekt i Mina Bugt, investeringsmulighed

Øen Hvar, Jelsa, Mina-bugten – en enestående investeringsmulighed for udvikling af et moderne turistresort på en attraktiv beliggenhed nær havet, kun 5 minutters gang fra Jelsas centrum. Mina-bugten udmærker sig ved sit bevarede naturmiljø og uberørte natur, hvilket giver projektet yderligere værdi og skaber fremragende forudsætninger for udvikling af turistindhold af høj kvalitet.

Projektet er beliggende inden for T2-zonen af turistresortet, den samlede areal af zonen er 2,35 ha, og den planlagte kapacitet er op til 500 senge. Ifølge de præsenterede planlægningsparametre er bygningens højde op til 6 m, etageplanen er +1+1, bebyggelsesprocenten er 0,5, udnyttelsesgraden er 2,0, og mindst 40% grønne områder. Terrænet er orienteret i nord-syd retning, med en blid skråning mod havet, hvilket muliggør en høj kvalitet af fremtidige bygningers orientering og en åben udsigt mod havet.

Det nuværende udviklingskoncept omfatter jord med et samlet areal på ca. 6.974 m² med ideen om at udvikle et lille eksklusivt turistresort. Konceptet omfatter tre bygninger med fire til fem lejligheder hver og tre til fire fritliggende villaer i den nederste del af projektet, med et samlet planlagt brutto bebygget areal på ca. 3.000 m². Muligheden for organiseret forvaltning af komplekset, herunder udlejning og vedligeholdelse, er også forudset.

Konceptløsningen dannede syv parceller med individuelle arealer fra ca. 827 til 1.038 m², mens den samlede dækning er vist med en intern vej og adgang til alle fremtidige faciliteter.

Projektet repræsenterer en interessant mulighed for en investor, der ønsker at udvikle et turistprodukt af høj kvalitet på Hvar, enten gennem opførelse og salg af individuelle enheder, udvikling og yderligere forvaltning af et turistkompleks eller en kombination af ovenstående modeller.

En yderligere fordel for en potentiel investor er muligheden for at købe virksomheden som helhed, eller overtage den virksomhed, der ejer projektet, hvilket kan udgøre en mere gunstig transaktionsstruktur ud fra et skattemæssigt synspunkt, afhængigt af omstændighederne og investorens skattestatus.

For seriøse investorer er der også mulighed for yderligere udvidelse af projektet til de omkringliggende parceller, samt potentialet for at forbinde udviklingen med en anden del af bugten – Mina Istok. Dette åbner op for muligheden for en betydelig stigning i det samlede investeringsomfang og udvikling af et bredere, velafrundet turistområde.

Projektets særlige værdi er den attraktive beliggenhed i Mina-bugten ved Jelsa på øen Hvar, kun 5 minutters gang fra byens centrum, i nærheden af havet og et bevaret naturmiljø. Terrænets konfiguration og placering muliggør en høj kvalitet af fremtidige bygningers orientering og realiseringen af en udsigt mod havet. Det overordnede koncept giver potentiale for udvikling af et luksuriøst mini-resort og repræsenterer en attraktiv investeringsmulighed for professionelle udviklere, hotelgrupper og investeringsfonde.

Vi står til rådighed for yderligere information.